公司抵押贷款标准

⑴ 请问，公司法人+抵押贷款，建行等银行有那些条件

对公司的注册资金大小，公司成立的年限等等有无要求？

一般对公司注册年限是有要求的，一般要求半年至一年以上。具体要根据当地分行的政策来定。不同银行要求也不一样。
对房屋抵押的面积大小，新旧程度，及一个全款房的房产证上所占比例有无要求？
房屋面积和新旧程度也是有标准的，如果房产证有多人名字，抵押贷款需要所有产权人签字确认。
法人名下是全款房，配偶与他的父母的全款房能否做为抵押物？
配偶和他父母的全款房也是可以操作的，不过流程手续不一样。
不知道你资金需求是多少，有什么要求，建议多对比几家银行吧。

⑵ 抵押贷款的标准是什么

个人房产抵押是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。申请人在取得资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

⑶ 公司使用银行贷款有什么规定

看你公司申请的是什么样的贷款了，企业信用贷款还是企业抵押贷款。前者需要营业3年以上，而且年开票额不低于150万，而且处于盈利状态，贷款额度大概是300万左右；如果是抵押贷款就方便了，拿公司的厂房之类的抵押，抵押额度一般是抵押物的5成左右，也可以以个人名义下的房产抵押，抵押额度比较高。是房产的7成。 如果要申请贷款，推荐易贷中国的顾问式贷款服务，而且可以了解更多相关贷款资讯 贷款快速申请通道(额度：0.5-500万元) http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=xxiaozhang ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 因缺乏资金而无法实现梦想的朋友，如果你缺乏资金，来看看尝试下吧，款到前不需任何费用— （1）个人工资贷款——按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款，无需担保。 额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/salary-xxiaozhang.html （2）住房易贷——快速解决买房资金难题 额度：20万-200万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-xxiaozhang.html （3）个人信用易贷——快速解决个人资金难题，个人信用易贷，即个人无抵押无担保信用贷款，是易贷中国为全国有贷款需求的个人定制的普及型贷款产品。本品以申请限制少，贷款期限、利率和还款方式均可灵活组合而深受客户喜爱。凡申请“个人信用易贷”的客户，还将全程享受"零费用"服务、以及免费且专业的贷款可行性评估服务。 额度：8000元-50万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/creditloan-xxiaozhang.html （4）公务员信用贷款——贷款申请额度：8000元-30万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/civilcredit-xxiaozhang.html （5）精英易贷——向企业或公司的高级管理人员发放的个人信用贷款，贷款最高额度为50万。额度：5万-50万 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/elite-xxiaozhang.html （6）店主易贷——是易贷中国与银行等资金提供机构为广大网店店主联合推出的快速融资的贷款产品。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/shopman-xxiaozhang.html （7）大学生信用贷款——无需抵押，无需担保人，快速贷款，为大学生提供便捷的个人贷款方案。额度：5000元-10万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/college-xxiaozhang.html （8）小资易贷——为追求品质生活、魅力人生的职场男女，提供无需抵押、无需担保人、快速贷款的专业个人贷款方案，并帮助小资一族与银行等金融机构建立紧密的信用合作。额度：8000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/ol-xxiaozhang.html （9）结婚易贷——为准备结婚的借款人提供方便快捷的个人信用贷款，用途可以是和结婚相关的一切支出，包括旅游、婚庆、装修、购物、家电、购车、购置钻石珠宝、婚纱摄影等等。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/marriage-xxiaozhang.html （10）购车易贷——为缺资金的购车人发放的信用购车贷款。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/carloan-xxiaozhang.html （11）装修易贷——以家庭住房装修为目的，单笔贷款不超过50万元的个人信用贷款。 额度：8000元-50万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/decoration-xxiaozhang.html （12）家居易贷——以满足借款人购置家具、家用电器、家居装饰品等消费需求而发放的个人信用贷款。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/furniture-xxiaozhang.html （13）旅游易贷——对因旅游有资金需求的借款人发放的，用于本人或家庭共有成员支付特约旅游单位旅游费用的人民币贷款。旅游费用指特约旅游单位经办且由贷款人指定的旅游项目所涉及的交通费、食宿费、门票、服务及其相关费用组成的旅游费用总额。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/triploan-xxiaozhang.html （14）美丽易贷——针对爱美人士发放的用于美丽人生的个人信用贷款，具体用途可包括美容、整容、美体、艺术摄影等各类消费。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/beauty-xxiaozhang.html （15）白领易贷——指易贷中国面向国内大中城市的白领开辟的优质客户特批贷款通道，凡符合贷款条件的申请人，将享受优先审核的VIP服务，多家优质合作机构的贷款产品服务供你选择。额度：8000元-30万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/whiteloan-xxiaozhang.html （17）留学贷款——目前只适用于商业性贷款。留学贷款是指机构向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。额度：不超过30万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/studentabroad-xxiaozhang.html （18）消费贷款——是易贷中国联合银行等合作机构向借款人发放的用于指定消费用途的个人贷款，主要用于个人或家庭消费支出，以及其他符合相关规定消费用途的贷款。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/consumer-xxiaozhang.html （19）业主助业贷款——企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的房产抵押，向机构申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。额度：5000元-100万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/ownerloan-xxiaozhang.html （20）创业贷款——指易贷中国联合合作银行向社会自然人发放的(特别是下岗失业人员开业时)，用于创业及流动性资金周转等合法指定用途的个人贷款。额度：5000元-100万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/startup-xxiaozhang.html （21）学子易贷——是易贷中国联合银行等资金提供机构专为解决当下大学生就业难题，帮助各高校学子(大专生、本科生、研究生、博士生等)实现自主创业梦想而推出的无抵押无担保的大学生信用贷款。额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/student-xxiaozhang.html （22）站长易贷——是由易贷中国联合银行等资金提供机构为广大个人网站的站长提供的专项贷款产品，帮助中小个人站长引入VC资金筑巢引凤，为日后快速发展夯实基础。 额度：5000元-20万元 申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/webmaster-xxiaozhang.html ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！ 友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。 楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。 不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本。 不妨试试，反正不成功又不收费。祝你早日实现梦想

⑷ 企业抵押经营贷款都需要什么条件

企业无抵押贷款的申请条件
企业成立至少三年；近半年开票额150万；有固定经营的场所；企业财务状况良好。（这里说的企业信用贷款中的企业，一般是指中小企业）。记得要申请贷款时，先去人民银行当地分行申领贷款卡。（如果达不到要求）如果有房产或厂房的话，可以利用厂房或房产作为抵押担保来获得贷款，并附上详细的个人收入证明和近期的财务报表，相信获得贷款的成数会有提高。

⑸ 企业固定资产的抵押贷款比例是多少

法律规定和监管部门制度规定最高抵押率70%；各家银行抵押率有些区别，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企业规模抵押率有些区别，大中型企业最高抵押率60-70%，中小型企业最高抵押率50-70%；不同类型固定资产抵押率有些区别，房屋所有权最高抵押率50-70%，通用设备最高抵押率30-50%，专用设备最高抵押率0-50%，电力设备最高抵押率40-50%。

固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

(5)公司抵押贷款标准扩展阅读：

固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜。

增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

参考资料：网络-固定资产贷款

⑹ 申请企业抵押贷款需要什么条件

企业固定资产贷款条件：
项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定，符合国土、环保、资源、城市规划等政策，符合消防等监控要求；
持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证，特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的，还应持有权部门的相应批文。持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》，以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》;
实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程，且具有董事会（股东会）授权或决议，其他经济组织由其有权机构出具决议；
借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用，无不良信用记录；
生产工艺成熟，技术过关;生产经营正常，产品有市场，经营有效益（包括项目竣工后），能按期偿还贷款本息；
财务状况良好，有健全的组织机构和财务管理制度，原则上资产负债率在70%（含70%）以下，信用评定等级应在 一般 或AA级以上（包含 一般 、AA级，具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定）；
能够提供合法、有效、足值、可靠的担保；
遵纪守法，能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告，接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督;借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动，能及时对贷款人履行告知义务；
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%；
在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；
有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。国家规定要求资本金比例高于30%的，国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握；
新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算；
银行要求的其他条件。

⑺ 企业抵押贷款需要什么条件

招商银行有推出“小微企业抵押贷款”，是指向借款人发放的，以借款人自有或第三方所有的产权明晰，变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的贷款。【温馨提示】第三方抵押是指借款人直系亲属（含父母、子女）名下、借款人经营实体出谷股东名下或借款人经营实体名下的房产抵押。详情可致电95555转人工服务了解。

⑻ 申请企业抵押贷款需要满足哪些条件

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料：
二、企业基本资料：
1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）。2、董事会（股东会、股东大会）决议。3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。
三、企业财务资料：
1、纳税证明。2、企业财务报表。
四、企业经营资料：
1、近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。
五、抵押资料：
1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。
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