❶ 现在市值100万的房子去办抵押贷款，最多可以办多少额度
房产抵押的抵押率考虑因素有：房屋建成年数，地理位置，周边房价，剩余产权年限。
目前市场行情下，抵押率应该不会超过60%，除非是银行的重点客户。
❷ 我现有一套房子市值40万，我想利用这套房子抵押贷款20W，再加公积金和商业贷款30W，
20万抵押贷款30年，每个月1200-1400左右；
公积金现在好像额度放开了，年限不知道能不能按30年贷，一般最多贷20-25年的。
如果纯公积金30万30年，每月大致也在1600-1800左右。含商贷的每增贷2万，月还款额增加100-200元左右。
综上，你每月准备3000-3500元还款就比较稳妥了。
❸ 我想贷款开网吧，现在有套还没拆迁的旧房子可以抵押，市值大概40万，不过不在我名下，还有一个亲戚可以
贷不到，抵押物的值才40万，怎么能贷100万
❹ 一套价值40万的房子抵押银行能贷款多少！
住宅抵押率一般是70%,也就是最高可贷款28万。商用房是60%。
❺ 一个市值30多万的房子 抵押贷款能贷多少
市值30多万的房子作抵押贷款的话，还需要进行估值，而贷款额度一般为评估值的一半。
❻ 市值50多万的房子还有20多年房贷没有还能抵押贷款多少钱
这个首先搞清楚房子的剩余价值（用50多万减去你的房子在银行的贷款金额，加上你还了的本金，你还的利息不算哈！），然后再去找金融机构做二次抵押，各个金融机构要求不一样，像四川的银行（部分银行才接受二抵，一般是商业银行）会对剩余价值打3-4折，这就是你能贷款的金额，外面的一些投资公司或小贷公司在做二抵的一般就3-6折，打折要灵活一些，当然找银行肯定利息便宜些，外面的速度快，但是肯定较贵，而且有的收的还很黑！
❼ 房子价值40万，抵押贷款我能贷到多少钱
1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
按照1年每月分别还款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。
基本上就是这样。 当然根据你房子的实际情况会有些浮动。
❽ 价值40万的房子抵押贷款最高能贷款多少年限最长是多少年
一般七成最高，年限要看用途3-20年时贷款年限，用途不同贷款年限不同!