房产抵押贷款做账

『壹』 个人房产抵押,公司担保到银行贷款怎么做会计分录

主要看借款人是谁

1. 借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。
   

2. 借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为其他应付款。

3. 借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了。

『贰』 按揭贷款到帐如何做账

1、收到客户首付款，要开正式发票入账。 2、按揭贷款到帐后，也要开正式发票入账。 3、预收账款（首付款和按揭贷款），待商品房开发完工后，再进行收入和成本的结转。 4、结转商品房销售收入时 借：预收账款 贷：营业收入 5、商品房完工结转成本 借：开发产品 贷：开发成本 6、结转收入 借：营业收入 贷：本年利润 7、结转销售成本 借：营业成本 贷：开发产品 8、结转成本 借：本年利润 贷：营业成本

『叁』 抵押贷款发生的手续费怎么记账

1、计入管理费用科目核算。

2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
3、管理费用具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
4、管理费用的账务处理：
1）直接支付费用：属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费，土地使用、印花税、车船使用税等。
2）转账摊销费用：属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。
3）预付待摊费用：预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。
4）预提应付费用：预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

『肆』 朋友用自己的房子抵押向银行贷款，然后借给公司，公司支付的利息怎么做帐的问题！

短期借款和财务费用

『伍』 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

主要看借款人是谁，例如：

1. 借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。

2. 借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为”其他应付款“。

3. 借款人为公司，同时也是公司使用这笔款项，应计入“短期借款”。

4. 借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入“其他应收”，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了呵。

『陆』 以房屋作抵押的贷款如何入账，发生的利息是否直接入财务费用

1、发生借款时：
借：银行存款
贷：短期借款（或长期借款）
2、如是一次性还本付息利息如下帐处理
A、按月预提利息
借：财务费用 －利息支出
贷：预提费用
B、到期还本付息时
借：短期借款
预提费用
财务费用（尚未提取的利息）
贷：银行存款
3、如果是按月付息，到期还本作如下帐务处理
A、按月付息
借：财务费用-利息支出
贷：银行存款
B、到期还本时
借：财务费用-利息支出（当月的利息）
短期借款（长期借款）
贷：银行存款

『柒』 固定资产抵押贷款应如何记账

借：固定资产

贷：银行存款

借：银行存款

贷：长期借款

到期还钱：长期贷款的情况（1年以上）

借：长期借款

贷：银行存款

平时还利息时：

借：财务费用--应付利息

贷：银行存款

固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

1．贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2．双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3．管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

(7)房产抵押贷款做账扩展阅读

申请条件

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、落实银行认可的担保；

5、在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

『捌』 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

借：银行存款
贷：短期借款 / 长期借款

房屋抵押本身并不要求做会计处理的，因为房屋产权并没有发生转移，所以房屋抵押这个事项并未造成个会计要素的变化。不过一般这种事项在期末财务报告上要披露的，或者你以后再贷款等都需要提供你公司资产抵押情况的。同时为了方便管理，类似这种事项都要求做台账，即登记簿上具体记录，方便以后查阅和进行事项登记。
所以，你的问题实际上就是银行贷款会计账怎么做。

『玖』 关于抵押房产性质的销售、转销财务做账怎么做

企业是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。但是，个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年，利率上浮20%左右。

『拾』 个人经营性贷款怎么做账呀，个人房产抵押发生的相关费用能报销吗

财务上可以报销。

但不得税前扣除。

因为这是与公司生产经营无关的费用。