开发商擅自抵押贷款

1. 请问开发商把房子抵押贷款了，我又在不知情的情况下交了首付跟开发商

你好，
程序不对，解押应在交首付前面。 不过，很多开发商为了套取资金，都是这么操作的。 风险在于，一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走。
望采纳，谢谢

2. 银行在没有经住户本人同意的情况下私自与开发商签订以房产证抵押贷款手续有没

若房产证确实是你本人的名字，而你又没有签字办理银行抵押贷款。开发商是不能私自拿你的房产证去银行办理贷款的，况且没有你去银行亲自签字，那个贷款合同怎么能成立。
如果供碃垛度艹道讹权番护贷款真的办理下来了，你起诉开发商和银行都是可以的。100%胜诉

3. 如果开发商下来房产证拿去银行抵押贷款，我可以维权吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

(3)开发商擅自抵押贷款扩展阅读

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

4. 开发商拿我的房产本抵押贷款了怎么办啊

你不告也不行啊！赶紧起诉！！！这属于一房卖两人，太可怕了。
你今天想是怕执行不了，明天可能你连执行人都找不到了，赶紧起诉吧。
这问题新闻见多了，估计你也看了挺多，到最后唯一的解决办法就是起诉，没任何一个人能想出别的办法！！

5. 男子花400多万买的房被查封 原是开发商擅自抵押是怎么回事

房地产商在未告知业主的情况下，擅自把房子抵押给贷款公司。近日，酉阳县人民法院作出判决：要求房地产商与业主解除合同，退还房款，并赔偿房屋一倍的价格378万。

同时，由于在与张勇订立商品房买卖合同后，房地产公司未告知张勇又将该房屋抵押给了第三人，从而导致商品房买卖合同目的不能实现，因此法院判决房地产公司给予张勇一倍房款的赔偿（约378.75万元）。

法官提醒

购房时要保留好所有证据

发现异常应通过法律维权

酉阳县人民法院民二庭法官徐锒介绍，生活中，一些不良的房地产商因为财务状况、资金周转等问题，会有抵押（已签合同）房产等不法行为。这种“内幕”抵押具有一定的专业性，对普通购房者来说，不易察觉。因此，购房者在购房时应保留好所有证据，一旦发现所购房产异常，最好寻求法律途径解决，具体而言就是：解除合同、返还已支付的款项，要求不超过房款一倍的赔偿。

6. 我在开发商手里全款买的现房，已经被开发商私自抵押在银行贷款了

可以的
你去法院起诉 开发商的违约
要求开发商赔偿你的损失

7. 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。