注销抵押贷款材料

㈠ 到房产交易中心办理房产贷款抵押注销要带什么材料

这个因地制宜 很简单 在哪行贷的款去找他们相关工作人员问一下就行了 而且银行相关工作人员必须一款去交易中心办理

㈡ 如何办理房屋抵押注销手续及需要哪些材料

注销房屋抵押登记需要的材料及注销步骤如下：
(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

(三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记

㈢ 请问解除抵押需要带什么材料

一般情况下，办理抵押注销需要资料如下：
1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可；
2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：
(1)《房屋他项权证》；
(2)他项权利注销申请表；
(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件；
(4)《房屋所有权证》
(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。
其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具；(4)至(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。

㈣ 房本解抵押需要的材料，房屋抵押需要什么手续

办理房产解押手续需要带的材料：
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
拿到房本后应该注意的问题如下：
贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

㈤ 如何办理房屋抵押注销手续及需要哪些材料

房地产抵押注销登记需要的资料：

1. 土地房屋权属证书

2. 房地产交易合同申请表

3. 双方提供原房地产抵押合同 原件2份

4. 抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份

5. 是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。

房地产抵押注销登记具体流程：

1. 借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2. 抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私
   有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3. 抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

㈥ 注销房产抵押登记要带什么材料

具体情况及材料如下:

一、银行要求注销抵押登记的材料

1 、房地产其他权利证明(证明);

2、注销抵押登记申请书;

3、银行出具的委托书;

4、银行营业执照副本;

5、客户已归还贷款证书。

6、原始保险单。

二、到交易办理注销抵押登记所需的资料

1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;

2、注销人的身份证原件以及复印件;

3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

三、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料

1、上家的委托书;

2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件

(6)注销抵押贷款材料扩展阅读:

房产证注销登记办理需要的申请材料

1、房地产变更及其他登记申请表;

2、申请人身份证明：

①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。

②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。

③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。

④未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。

3、《房地产证》;

4、房地产权利终止或者房地产灭失的证明文件，包括：

①因房屋拆迁申请注销的，应当提交拆迁许可证明或者主管部门的批准文件和拆迁补偿协议;

②房屋倒塌等申请注销的，应当提交房屋灭失的证明;

③权利人放弃土地使用权、房屋所有权申请注销登记的，土地使用权、房屋所有权上存在他项权利时，还应当提供他项权利人同意的书面文件;

④其他证明权利终止或者灭失的证明文件。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。