广州厂房抵押贷款需要什么手续

⑴ 广州房屋抵押贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 厂房抵押银行办贷款需要哪些资料

（一）办理贷款卡并按规定参加贷款卡年审。企业申请办理贷款卡，首先要到人民银行货币信贷与统计科领取《贷款卡申请书》，按要求填写完毕后带以下资料申请办理贷款卡：
1.《组织机构代码证》、营业执照（或《事业单位登记证》）、《银行开户许可证》副本原件和复印件。
2.验资报告复印件、法人和经办人身份证原件及复印件。
3.办卡前一个月的资产负债表和损益表。
4.填写完整的《贷款卡申请书》。
在上年度末已经办理了贷款卡的要按规定参加贷款卡年审。人民银行每年4——6月份组织商业银行对企业贷款卡进行年审，企业接通知后应及时到基本帐户开户行领取《贷款卡年审报告书》并参加年审。年审时需要提供以下资料：
1.已启用的贷款卡、《贷款卡年审报告书》。
2.经工商管理部门年审合格的《营业执照》（或《事业单位登记证》）副本原件及复印件。
3.法人、负责人或代理人的身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件及履历证明材料。
4.经技术监督局年审合格的《组织机构代码证》原件及复印件，出资人代码证复印件。
5.《基本帐户开户许可证》原件及复印件。
6.企业上年末的资产负债表及损益表，上年末未结清的信贷业务清单（信贷业务包括贷款、承兑汇票、信用证、对外担保、保函、授信等）
（二）贷款申请。企业需要贷款应直接向经办银行提出书面申请，填写《借款申请书》，包括借款金额、借款用途、偿还能力、还款方式等主要内容。同时要提供以下资料：
1.借款人及保证人的基本情况。
2.经财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请贷款前一个月的财务报告。
3.原有不合理占用的贷款的纠正情况。
4.抵押物、质物清单；同意抵押、质押的证明；保证人同意保证的有关证明材料。
5.项目建议书和可行性报告。
6.贷款银行认为需要提供的其他有关资料。
（三）签定借款合同。企业贷款申请被银行批准后，银企双方要签定借款合同，主要约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
抵押贷款应签定抵押合同，并依法办理抵押登记。
贷款利率：目前的人民币贷款利率是实行基准利率加浮动的方式确定。现行的基准利率是：6个月以内5.04%；1年以内5.31%；1至3年5.49%；3至5年5.58%；5年以上5.76%。浮动幅度是：商业银行可上浮30%，下浮10%；农村信用社可上浮50%，下浮10%。

⑶ 关于厂房抵押贷款需要向银行提交什么资料款什么时候下来

搜一下：关于厂房抵押贷款需要向银行提交什么资料？款什么时候下来？

⑷ 广州房屋抵押贷款需要哪些条件

房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 银行规定的其他条件。

⑸ 广州房产抵押贷款需要什么资料

如果是招行办理贷款，小招接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况
；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑹ 广州市办理公司房产抵押需要什么手续

需要以下材料，房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

⑺ 企业用厂房抵押贷款需要什么条件

企业用厂房抵押贷款需要的条件：
需要土地证及1、营业执照（正、副）本；2、税务登记证（正）本；3、企业法定代表人，股东的身份证；4、抵押房产的房地产权证（企业、个人）；5、企业公章，财务章，法人章；6、其他与申请房产抵押贷款有关的资料，如：产权证明、评估报告、企业编码、法人身份证、银行往来账单。

⑻ 办理广州房子抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款材料清单
1.房产证、土地证(如为第三者房产，则需征得第三者的同意，并出具同意抵押承诺书)；
2.借款人及配偶的身份证；
3.借款人及配偶的户口本；
4.婚姻证明（提供结婚证，未婚的出具未婚证明）；
5.收入证明材料；
6.如房产仍会处于按揭还款中，则需提供原贷款合同和最近一期的银行还款对账单；
房产抵押贷款的流程：

1、提交房产抵押贷款的申请出额度；

2、提供房产抵押贷款的资料进行签约；

3、签约后去房管局入押放款。