未还清房贷的房子可以抵押贷款吗

A. 没还清房贷的房子可以抵押贷款吗

房子贷款还没有还清是可以贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

在银行申请贷款，银行主要是看申请人的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

房子有贷款可以抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(1)未还清房贷的房子可以抵押贷款吗扩展阅读：

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

B. 贷款未还清的房子可以抵押贷款吗

可以贷款
按揭二次贷款业务，对房子进行重新评估后再抵押，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
二次抵押登记流程：
（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
（二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
需要的资料如下：
身份证、
户口本、
婚姻证明、
收入证明、
银行流水、
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
半年的银行流水、
居住证明、
水电气发票、
贷款用途。

C. 房贷未还清可以抵押贷款么

1、房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。
2、正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
3、个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
4、个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

D. 没有还完房贷的房子可以抵押贷款吗

对于您的问题，是很多人都会遇到的，银行像是这种情况如果有人的话可以申请下来，你需要准备身份证，户口本，婚姻证明（结婚证或离婚证或单身证明），房产证（你现在没有，应该有购房协议），收入证明或银行流水。但是银行申请没有半个月下不来。
再说正规小额贷款公司，他需要的手续和银行是一样的，比银行快很多，好多都是3-5个工作日可以放款，但是您这种情况，属于没有房产证，他们去不了房管局做抵押登记，所以不会给办的，但是有熟人就不一样了。或者您有一套全款的房有房产证的，可以找他们做抵押，抵押率最高是60%，他们是按月收息。利率一般是比银行高，每月千分之十几。
还有就是那些所谓的私人性质的高利贷，这就不用说了。。。

E. 房贷没还完的房子可以办抵押贷款吗

可以
房产净值抵押贷款—有贷款还能贷

贷款条件
1、具有合法身份证明，年龄在22-60岁的自然人；
2、需拥有北京房产，区域不限；
3、具有稳定职业、信用良好、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、房贷还款期限在18个月以上。
贷款流程
1、申请人提交相关资料并向厚泽金融提出申请；
2、经专业评估机构对房屋进行评估；
3、厚泽金融审核抵押资料，银行审核相关材料；
4、银行办理抵押登记手续；
5、手续办理完毕，发放借款。
所需资料
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

产考资料
http://www.ihouze.com/html/Mortgage_1506_6.html