担保贷款还后能按揭买房吗

① 给人担保的贷款未还被定为次级,现在我按揭买房可以吗

你做担保的那个贷款被定为次级，也就是说你做担保的那个贷款在贷款机构眼里是有风险的，而一般贷款种类按风险程度划分，可以分为正常、关注、次级、可疑、损失五类，被定为次级的原因，一般是收入较低、信用程度较差，所以目前来说你是可以申请按揭买房贷款的，但是贷款是否通过还是要看你自己的个人资质，你担保的贷款的风险评价是那个贷款人的，和你有关系但是不大，所以你按揭贷款是可以办理的，但是具体是否申请成功还是看个人资质。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询。

② 贷款担保人，买房贷款有影响吗

做买房担保人对以后的买房有影响吗？答案是当然，所以在选择做买房担保人时结合自身的经济实力，考虑一下做买房担保人以后的风险再来决定是否要做买房担保人。

买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

做买房贷款担保人对以后买房有影响吗？

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到较低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

做买房担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。

③ 给人担保后还能贷款买房吗

给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房，参看房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

④ 给别人担保后还能贷款买房吗

有影响！银行会将你给别人担保金额，当作你的贷款金额来考核的，也就是说，你给别人担保的金额，算作是你的负债，如果你的负债大于你的资产和收入了，那你就不能贷款了。

⑤ 给人担保贷款后,贷款人跑了夫妻离婚后可以按揭贷款买房吗

可以，但是首先要把担保的贷款还了在买。
按揭贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑥ 给人担保贷款未还影响自己买房贷款吗

去银行查一下自己的征信情况，问一下银行的客服，是否有不良记录，如果有的话，可能要影响。

⑦ 有贷款还能按揭买房吗

有贷款还能按揭买房可以的。

方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三 进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

⑧ 我给别人担保贷款了,现在还能用我的名字按揭买房吗手续怎么走

是可以的，只要你的朋友在你担保的那笔贷款中，没有违约记录。就可以办理住房按揭贷款，手续按照正常的房贷手续办理就可以了。但需提前告知给你办理房贷的银行。

⑨ 给别人担保贷款还能买房贷款吗

给别人担保贷款还能买房贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。

银行贷款有哪几种担保方式

1、抵押担保：这种是最常见的贷款担保方式。抵押担保，通俗理解，就是以房产、土地、办公楼等固定资产做为抵押进行贷款。抵押担保最大的一个特点，就是抵押期间，抵押财产的占有不发生转移，原财产所有人仍然保留对抵押财产的占有权和使用权。注意的是，如果抵押人要对抵押财产进行处置，比如对外转让等，必须要经过抵押权人的同意。如果债务人不按时履行义务，银行有权把抵押物进行评估拍卖，所得的拍卖款用来偿还贷款的本息。一般来说，房产抵押是最为常见的抵押方式。但是作为银行方而言，并不愿意接受以唯一住房作为抵押的贷款申请，因为一旦债务人违约，唯一住房的执行面临着极大的阻碍。

2、质押担保：质押与抵押的最大区别在于：抵押不改变抵押物的占有状态，而质押物则要交由质押权人进行保管。一般来说，质押物是以无形资产为主，比如股权、债券、著作权、土地使用权等等，都可以办理质押担保。债务人违约后，质押权人大多直接采用变卖的形式。

保证担保：最后就是保证担保。保证担保就是债务人、保证人、银行三方约定，当债务人违约后，银行有权利要求保证人代为清偿债务，保证人也有义务承担保证责任。

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