㈠ 个人房屋抵押银行贷款利率是多少
若准备在招行申请个人抵押贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
㈡ 房屋抵押贷款年化率是多少
天津市现在抵押贷款的利率已经下调。
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
㈢ 确定贷款抵押率应考虑哪些因素
确定贷款抵押率应考虑哪些因素
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率呈反向变化。风险越大，抵押率通常越
低，风险小，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资金实力匮乏、结构不当、信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，
则可定得高一些。
（4）贷款期限。
贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些，
而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
㈣ 求：各大银行房屋抵押贷款的办理条件及利率
您咨询的房屋抵押贷款的银行利率是央行的基准利率5.94%，但是每个银行的政策不同，所以利率有可能会在基准利率5.94%的情况下浮动，可以和您说一下这方面的政策!(以下资料由北京融德信担保提供)
具体要求：
1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2：被抵押房产没有不良债权债务关系。
所需资料：
1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）；
2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议：
3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同）
4：各银行卡或存折流水；
5：主贷款人名下其他资产证明
（以上资料由北京融德信担保公司提供）
以个人房屋抵押贷款的，还得根据您房产的具体位置进行现场评估，贷款金额最高可达房屋评估值的80%，以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。(本资料由北京融德信担保提供)
㈤ 怎么做才能提高个人贷款办理效率
每月要按时还款，避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息；千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
贷款还清后一定要撤销抵押
当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，前往产权管理部门办理撤销抵押手续。
不要遗失借款合同和借据
申请个人贷款，贷款机构与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款人应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
贷款额度要量力而行
在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
要选择好的贷款机构
随着个人贷款品种越多越细，服务水准越高，获得的个人金融服务以及产品组合将越丰富和灵活多样。所以在选择贷款机构时一定要慎重，认真考虑。
要选定适合自己的还款方式
目前银行可供客户归还贷款的方式很多，借款人应根据自己的情况选择最合适自己的还款方式。
提供申请资料要真实
贷款机构一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人的收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期就发生违约，如果贷款机构调查证实借款人提供了虚假证明，那么借款人的信任度将大大降低，从而影响到自己以后的贷款申请。
提供本人住址要准确、及时
借款人提供给贷款机构的地址要准确，才能方便联系，每月才能按时收到贷款机构寄出的还款通知单。此外，当借款人搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款机构。