房产抵押贷款夫妻房产证没有名字

1. 银行贷款必须要夫妻两人签字吗男方用房抵押，房产证上没有女方的名字

银行贷款并不是要夫妻双方签字，这个是夫妻间商量，可以由其中一人签字也可以都签字。房产证是婚后买的，除非特殊情况，是属于共同财产，写不写名字没关系，抵押人如果出现事故，作为妻子或者丈夫，应继续还款，因为婚后贷款，是属于共同债务。

2. 房产证上没有夫妻某一方的名字，那么做房产抵押时是否都需要夫妻双方签字呢

已婚夫妇必须要夫妻双方全部签字，才可以办理房屋抵押贷款。

3. 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(3)房产抵押贷款夫妻房产证没有名字扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

4. 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗

有个重点是产权证上是否单独所有！
房产抵押是需要提供婚姻证明，征信，户籍，如果上面体现了真实情况，就需要操作了！银行需要单签需要单身证明，公证
有价值，灵活操作，黑名单抵押
无视当前愈期，连7也可行

5. 老公拿夫妻共同房产证去抵押贷款了，房产证上没有老婆的名字，怎么样追回房产证

是这样的。 夫妻共同财产要看情况。有一种叫做婚前财产。分自动时间确定和婚前财产公正。比如， ①你老公婚前购买的能够有明确购买时间显示的物品，如果购买时间显示是结婚之前，属于你老公个人所有(婚前财产)。 ①这种财产，除非你老公结婚时明确表示所有财产共有(如办理了承诺共有公正或者写了按手印/亲笔签名的保证书)。 ②还有一种是“婚前财产公正”。因为有些东西虽然是你老公婚前所得，但没法明确显示获得时间，如果你老公不愿意一切共有，他可以做“婚前财产公正”。公正后的这部分财产属于你老公私有。 但是对于有明确时间显示，获得时间是在结婚之后获得。或者，在婚姻关系存续期间获得的增值收益(如公司是你老公婚前开的，但婚后做生意获得的增值收益属于共有)。 再来分析你说的贷款。 正规的贷款机构贷款，如果是拿不动产抵押，都要求开具并出示婚姻关系证明(或未婚证明)。因为这个房子有可能是夫妻共有，需要共有人签字同意抵押。(房子如果是你老公婚前财产除外)。所以，如果你老公是去的正规贷款机构贷款，贷款机构没要求出示婚姻关系证明(或未婚证明)，就存在部分过错，你可以以此法律依据找贷款机构协商。协商不成可以找律师。 如果不是去的正式的贷款机构，找的私人借款或者赌桌上的高利贷(这些属于“借”不是“贷”)，“借”这些倒没有要求出示婚姻关系证明。但你可以拿出证明他(老公)借的钱，不是用于家庭共同开支，不是用于家庭生活，自己没见过这些钱。若不太懂，具体的，可以找律师咨询。

6. 房产证上没有我的名字，我要和老公一起还房贷么

婚后所有收入都属于夫妻共同财产。
也就是说，你老公赚的钱也是你的钱，你老公单方面还贷，也属于你们在共同还贷。
以后，假如你们XX（和谐）了，这个房子在你们共同还贷时期，偿还的本金部分，和这部分本金升值的部分，都有你的一半。
举个例子你就明白了，全职太太，完全的家庭主妇，没有任何收入，更不可能还房贷，我上面说的法律主要就是为了保护这类人群的。

7. 我老公用他的房子抵押贷款，房产证上没我的名字，是我俩结婚前他买的，

婚姻期间债务，是夫妻共有债务，需要你俩一起偿还，
离婚，不代表可以免责，债权人可以起诉离婚的双方主张债权。
《婚姻法》司法解释二：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

8. 夫妻房产抵押贷款,只有一方签字,应该怎么办有没有提前预防的措施

首先，你这个根本谈不上抵押贷款。
因为，只是一张房产证放在你这里而已。他们可以挂失重新办啊，根本没有约束力！
如果你们签了借款合同，那么你可以去法院告对方，然后申请冻结属于对方的财产。
他们离婚了，属于他那部分的财产可以申请强制执行。女方的则不可以。
你找专业人士看下你的合同有没有问题，有问题从新叫对方签正规合同。
尽量能要要回来，要不回来，要及时叫法院冻结对方固定资产，然后申请强制执行。

9. 房产证上只有妻子一人名字，因此抵押贷款时没叫丈夫去房产交易中心签名。事情暴光后，老公说这是夫妻共同

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这个是不可能不还的

首先来说，你妻子的名字，

那说明房子是你妻子的。

你说是共同的，可房本上就没你名字，

那就不是共同的

10. 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗

如果房产证是夫妻俩人的名字就需要夫妻双方征信和签名。如果房产证是夫妻一方的名字，那么只需要一方的征信和签字就可以啦。