他的房产证在银行抵押我还能贷款买他的房吗

『壹』 房产证被拿去抵押贷款的房子能买吗

买是可以买，但必须先把贷款还清，或用房东自己的钱或用你的首付款还。只有贷款还清，解除抵押了，才能交易过户，你也就不用担心房子被收了。

『贰』 别人买房贷款用他的房产证抵押，找了我当保人，以后他还不上怎么办是拍卖房子还是保人还

首先是找贷款人，然后才是找保人
肯定会拿抵押人的房子去拍卖的

『叁』 办理过他项权的房产证，还能用于银行抵押贷款吗

办理过他权的房子，就是已经在银行办理了抵押的了，如果在办理抵押贷款的话是算是顺位抵押贷款，也叫二次抵押贷款，银行一般是不受理的，只有找贷款公司，或者市面上的金融公司办理，一般需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、居住证明、水电气票等资料。

『肆』 房产证抵押给银行的房子可以买么

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。

『伍』 别人拿着我的房产证,他能抵押贷款或者过户吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 买一套5年以上的二手房，但他的房产证在银行抵押贷款的，现在没有办法过户，问下有什么方法么可以公证么

1、
问：买一套5年以上的二手房，但他的房产证在银行抵押贷款的，现在没有办法过户，问下有什么方法么？
答：房子过户的前提是房子无债权纠纷，如果要过户的话，上家必须将银行贷款结清（至于付款方式你们要协商），拿到他项权利证，然后注销才可以过户！
2、
问：可以公证么？
答？公证可以？可是公证给你有什么意义，这就好像一个女人跟别人住一起，结婚证却是另一个男人。产证变成你的名字才是王道啊！！

『柒』 我要买他的房子，可是听别人说他的房子在银行有抵押贷款，我怎么样才能知道他的房子是不是被抵押出去了呢

是否是产权证，房子抵押也可办理房产证到个人手上，是否有抵押看房产证就知道，如果有抵押，在房产证后面一页有详细的抵押贷款标记。如果你要买的房子没有房产证，那你要询问为什么没办房产证，房屋是否属于他本人，不要被骗了。

『捌』 房产证被房主抵押在银行我还能买这个房子吗

可以。贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。