房屋抵押贷款担保人有风险吗

⑴ 有房子，抵押贷款要担保人吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(2)房屋抵押贷款担保人有风险吗扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

⑶ 帮朋友做抵押贷款的担保人风险大吗他有自己房子做抵押。如他没钱还给银行是先处理他房子还是我帮他还

1、有风险。
2、他不能履行由你履行。
3、可以抵押。
切记：关健看你朋友平时信用记录以及这次贷款的用款方向！

⑷ 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么

别人用房产证作抵押贷款，让你做担保人，你应该拒绝。因为已经用房产做抵押，再找担保人就是存心不良。他就没有指望还钱，还不了，就是你担保人还。

⑸ 房屋抵押贷款，第三方收款人有没有风险

所有贷款都是第三方收款，有的是对公，有些可以对私放款，第三方收款这只是作为一个资金用途，和借款本身是没有联系的，不会对第三方收款人造成影响的。

这是银监会三个办法一个指引中规定的，专用名词叫做受托支付，就是你贷款了，要根据你申请贷款的用途把贷款转给你的交易对手，比如你申请贷款是要买钢材，那你在贷款时要提交采购合同，款贷下来后就要直接转给钢材供货商。第三方不负任何法律责任。

⑹ 房屋抵押做担保人，有什么风险

要做担保人，就必须承担风险，所以做担保人一定要慎重，否则你会因担保倾家荡产。