❶ 房屋抵押贷款承租方签不签承诺书的影响
如果签了这个承诺书，以后你们想买下这套房屋就没有优先购买权。如果不签，就享有优先购买权。还有一种情况就是看房屋合同的签约时间和低压时间的排序，合法有效的租赁权发生在抵押权之前，此时抵押的设立不影响承租人的权利，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，即抵押不破除租赁《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。因此对于租赁设定在先的，抵押权的实现并影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。
第二种情况，租赁合同签订在登记备案的抵押合同之后，此时租赁合同对抵押物受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。前引最高人民法院解释第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。”
❷ 房屋租赁后办理抵押贷款，承租人出具房产租赁承诺函
需要告知租房的人，如果还不起就要被撵出去哈
❸ 房产抵押给银行，但该房产承租给他人经营，现在要求向租房人签告知书。如果不签可以吗
不告知也不损失什么，但是还是按银行的要求办吧，对承租人也不影响。真诚待人，自己也安心。
❹ 银行抵押贷款签告知书
买卖不破租赁是对的，哪怕最后的这个商铺出的问题银行业也是可以司法拍卖的，但是不会影响他承租人的，这个你给他讲清楚，不会影响到他的权益，如果人家不签的话，你确实没有办法去抵押
❺ 房东银行贷款房产抵押为什么还要承租人签字呀，签了字对我们有什么影响吗和我们有什么关系呢！
有关系，因为，房子是你与承租人有租赁合同关系，合同期内，房子迫卖，承租人有优先购买权或者优先租住权，如果新房主需要收房自己居住，承租人应当让房。
❻ 出租房子抵押贷款 承租人不同意怎么办
一切按合同办事，实在不同意你只有单方面解除合同，赔偿违约金
❼ 租车公司的车被承租人拿去抵押贷款，车都收不回来怎么办
你好，这不是民事纠纷！
《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
租车人在不是车主本人的情况下拿车作抵押拿到借款，构成上述合同诈骗罪，而且其实他根本不可能办理合法的抵押手续，一种情况是伪造该车的登记资料，另一种情况是只签署抵押合同，无论哪种方式，借款给他的人（贷款处是什么？）都不可能构成民法上合法的抵押借款，所以说不可能是民事纠纷，别听他们忽悠你。
解决办法：直接向公安机关以车辆被诈骗为由报案。由公安机关将该车系被骗取赃物追回并发还被害人，并调查借款人，追究租车人的刑事责任。
你找律师了？难道要打民事官司确认贷款处抵押合同无效（开什么玩笑）？？？就是起诉到法院，法院也要作为发现的刑事案件移交给公安机关。
❽ 房东把房子抵押贷款,让我签一个这样的承诺书，要签吗
如果签了这个承诺书，以后想买下这套房屋就没有优先购买权。
如果不签，就享有优先购买权。
还有一种情况就是看房屋合同的签约时间和低压时间的排序，合法有效的租赁权发生在抵押权之前，此时抵押的设立不影响承租人的权利，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，即抵押不破除租赁《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。因此对于租赁设定在先的，抵押权的实现并影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。
第二种情况，租赁合同签订在登记备案的抵押合同之后，此时租赁合同对抵押物受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。前引最高人民法院解释第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。”
❾ 询问关于银行贷款给借款人，借款人所抵押的房屋又租给了承租人甲，贷款期间有转租给承租人乙的法律问题
（1）本案考查的是抵押与租赁的关系。
《物权法》第190条明确规定：“订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”也就是“买卖不破租赁”，但亦规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”
依据上述法律规定，银行有权拍卖该抵押房产，不受承租人乙的影响。
（2）处理同情况1
（3）处理同情况1
（4）处理同情况1。需要说明的是，借款人与银行之间的抵押合同关系，借款人与承租人之间的租赁关系是相互独立的两种法律关系。承租人的损失是由于借款人的行为而导致的，故只能向借款人追偿，与银行无关。
❿ 出租人把出租房作银行抵押贷款，承租人怎么办
这是2回事
1.银行要收出租人的房子他们是有合同的
2.你要配合银行
3.如果银行收房子你找出租人<也就是房主>
4.找出租人协商.协商不成只能走法律程序<比较慢,民事诉讼大概3个月>
5.要不然你这样.不给他租金，把能欠费的生活费用，能欠多少欠多少
只能这样，如果出租人不配合，只能告他了，你肯定赢，就是时间比较慢
他要是败诉，赔偿你违约金正常，还要赔偿你这期间的损失