房屋担保贷款过了诉讼时效实判

① 房产证被抵押贷款超过诉讼时效，可贷款人不肯还款，请问我如何才能拿回房产证并且倾诉贷款人

法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。既然已经超过了诉讼时效，债权人留置你的房产证是没有法律依据的，可以请求法院判决返还你的房产证。

② 关于借款到期时间过两年超过诉讼时效的问题

借款到期时间过两年并没有超过诉讼期，如果是分期履行的债务，则会在最后一期履行还债期限届满之日起计算。

根据《中华人民共和国民法总则》规定：

一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

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超过诉讼时效 大批债权人无法维权：

手里拿着合同，白纸黑字，打官司反而输了，这是为什么？记者了解到，法院判决的一个关键理由，便是诉讼时效。

按现行《民法通则》规定，债主要想要回钱，必须在两年诉讼时效内，向法院提起诉讼，如果超过两年，法院便不再支持债权人的主张，不再保护债权。

“双方合同约定，在2014年11月5日前支付货款。”7日下午，四川省社科院研究生院院长夏良田分析称，建筑公司要想拿回50万货款，应当在两年诉讼时效内，也就是2016年11月5日前，向法院提起诉讼。

他说，建筑公司提起诉讼的时间已经是2017年1月，已经超过2年期限，法院判决有理有据。

他说，对于2年诉讼时效的问题，其实法学界、律师界早已在不断呼吁，应当进行延长。因为在新的社会经济形势下，2年有效期实在是太短，每年都有大批债权人，因为超过两年期限，无法维护自己的合法权益。

好消息是，在新《民法总则》里，第一百九十一条明确规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间不再是两年，改为三年。

③ 借款纠纷过了诉讼时效怎么办

我国《民法通则》对债务清偿规定了诉讼时效。如果未能在诉讼时效期间内行使权利，债权人就不能向人民法院主张权利，否则，将承担驳回诉讼请求等败诉的后果。

但是，《民法通则》第140条有这样的规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，在快到诉讼时效期满时可以采取下面10种自救措施，使诉讼时效中断，转被动为主动，以实现自己的权利。

1、要求债务人写出还款计划。与债务人协商，制定还款计划或协议。这样诉讼时效从还款计划的履行期限届满时起再开始计算，就可以延长即将过去的诉讼时效。

2、与债务人对账。既便于诉讼又能延续诉讼时效，诉讼时效从对账之日起再开始计算。

3、起草与债务人清欠会谈纪要。对于一时还不上债的单位，采用这种方法，既不伤和气，又能掌握清欠的主动权，也能引起诉讼时效重新计算。

4、要求债务人找担保人。保证在一定期限内还款，逾期不还，由担保人偿还，诉讼时效从还债期限届满之日起重新计算。

5、找第三者证明曾问债务人主张过权利;诉讼时效从主张权利之臼起重新计算。

6、保留证据。如请求清偿债务时出行的车票、住宿发票、信函、电报等，证明一直在主张权利。

7、每次清欠，尽量要求债务人支付路费。支付的路费从欠款中扣除，这样也可使债权人的诉讼时效得到延长。

8、提起诉讼。向有管辖权的法院起诉，原诉讼时效中断。

9、让债务人同意履行。债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。要求债务人立字据、签订清偿债务的协议或制备忘录。债务人不愿立字据的，可邀请无利害关系的第三方或有关单位见证，保存债务人同意履行的电话记录、录音磁带、信件、电报和电传等。

10、通过非诉讼方式主张权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》规定，权利人向人民调解委员会或者有关单位提出主张权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断。经调解达不成协议的，诉讼时效时间即重新计算;如调解达成协议，义务人未按协议规定期限履行义务的，诉讼时效期间就从履行期限届满时重新计算。此外，债务人向仲裁机关或有关主管机关主张权利的，也可引起诉讼时效中断。

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1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。

2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。

3、如果在3年之内出借人向借款人主张过权利，而且有证据证明，那么会造成诉讼时效的中断，诉讼时效自中断之日起重新计算。

④ 贷款过期了，过了诉讼时效，银行还能追究责任吗

如果在诉讼时效期间没有催告，包括银行口头、书面、电话等形式的催告。则过了诉讼时效。但银行依然可以起诉，依然可以向你讨债，但是你可以依时效已过为抗辩理由，不予以偿还。但是实践中，已诉讼时效已过作为抗辩理由并得到支持的很少。另外就算法院支持抗辩理由，也不影响银行把你纳入黑名单。

⑤ 最高院关于诉讼时效与担保期间的区别

最高院关于诉讼时效与担保期间是两个完全不同的概念。

担保期间：

1. 期间担保是指为赎楼贷款行为提供的担保。

2. 赎楼贷款指卖房者为将尚未还清住房按揭贷款的房屋转让他人，而向银行申请用于还清住房抵押按揭贷款、注销抵押登记的贷款。

3. 它是二手房交易实行资金托管后银行通过与指定的担保公司合作而解决卖房者短期资金瓶颈的好方法。

诉讼时效：

1. 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

2. 在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。

3. 而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

4. 值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。

5. 当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。

6. 受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。

7. 如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

⑥ 贷款过期两年 担保人还有法律责任吗

如果没有约定担保时效，担保人应该已免除担保责任。

如果在保证期间，都需要承担保证责任。

根据《担保法》第二十五条的规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

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担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

(一)与本案无牵连;

(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;

(三)在当地有常住户口和固定住所;

(四)有能力履行担保义务。

(五)没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)

(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)具有购买住房的合同或协议;

(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;

(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押

参考资料来源：网络-中华人民共和国担保法

⑦ 贷款诉讼时效了,法院还能判决借款人成老赖吗

贷款诉讼时效了，什么意思？贷款超过诉讼时效了？一般来说，银行等专业的金融机构，会定期催收还款，或实现抵押权，或提起诉讼，很少有超过诉讼时效的情形。即使超过诉讼时效了，如果被告没有提出时效抗辩，法院也不得主动适用诉讼时效，据此判决被告败诉。
《民法总则》
第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

⑧ 担保贷款有诉讼时效么

你们没有约定担保方式，属于连带责任担保，担保期限是《担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

⑨ 银行担保贷款是否有诉讼时效

银行贷款的诉讼时效是2年，最长不超过20年。

根据《中华人民共和国民法通则》:

第一百三十五条 普通诉讼时效

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十六条 短期诉讼时效

下列的诉讼时效期间为一年：

(一)身体受到伤害要求赔偿的；

(二)出售质量不合格的商品未声明的；

(三)延付或者拒付租金的； (四)寄存财物被丢失或者损毁的。

第一百三十七条 长期诉讼时效

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

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根据《中华人民共和国担保法》：

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

第二十七条 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

第二十九条 企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

⑩ 贷款起诉的诉讼时效过了怎么办啊

按照法律规定,超过诉讼时效不受法律保护。但以超过诉讼时效为由拒绝还款实属不道德行为。故有以下建议供你参考，看对你是否有帮助。
（一）你与欠款人之间约定有还款期限，而还款期限届满之日起二年内没有向欠款人请求，诉讼时效就已过。如果中途追要过，那得提供证据。
如果证据不足，建议你先与债务人协商还宽事宜，同意其延长还款期限，并适时要求债务人写保证书，注明何时还款的内容，注意协商技巧。有了这份保证书，诉讼时效就从他保证还款期限届满之日开始计算。
（二）你与欠款人之间没有约定还款期限，从你向对方主张权利而被对方拒还款之日起开始计算诉讼时效。那你可以通过发律师函或可以证明的书信形式向债务人主张还款权利，或及时向法院起诉。
(三)现在打官司诉讼费不高，起诉后寄希望于债务人在诉讼阶段不提出诉讼时效已过，而法院不会主动审查诉讼时效，那你就能胜诉。
很多法院对个人与个人之间的案件诉讼时效掌握地不是很严，只要提供了证人证言或当事人自认了，那就判决原告胜诉，建议一试。