房抵押贷款如何做到最高

㈠ 房屋抵押贷款的最高额度是多少

招商银行“个人贷款抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

㈡ 房屋如何抵押贷款才能提升贷款额度

房屋抵押提升贷款额度方法有三种：
1、提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？
2、提升个人信用
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
3、选择高额度银行
每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

㈢ 房屋抵押贷款最高额度多少，需要什么程序

如果是特别急的话个人建议找个担保公司，因为找银行贷款的话放款最起码也要一个礼拜左右，而担保公司的话是直接公司先垫款，在把你的资料送银行审批放款。
服务费的话大概在2-3点左右，我的车子也是按揭贷款的。手续也不是很麻烦。
具体能贷多少的话，也要看房子的具体情况的，能贷多少我具体也不是很清楚，房屋的7-8成左右吧。

㈣ 用房产证抵押贷款最多可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款

房屋抵押贷款，坐标西安，最高能贷到房屋市场价值的8折以内，一般5到15个工作日下款。具体看走哪家银行，或者哪个金融机构。

㈥ 房屋抵押贷款最高可以贷多少

看你的贷款品种、贷款期限、还款方式，利率都不同，普通商品房抵押率一般根据房产评估报告的60%，商用店铺一类的抵押率是50%，利率一般要上浮人民银行基准利率，不过还要结合个人信用记录，信用评级，不同银行上浮标准也不同，关键看你要在哪里贷款，选择什么贷款品种，贷款期限，还款方式~

㈦ 房屋抵押贷款最高能贷多少钱

如果是我行办理贷款，最高可贷额度规定如下:

• 以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。

• 以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

• 贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

温馨提示：具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。

㈧ 房屋抵押贷款的最高额度达到多少呢

如果那套商铺你参贷了的话，那贷款会算为你的负债，作抵押贷款时把月还款加进去就可以，没有其他影响，住宅性质50万的房子最高可以贷7成35万，最长可以贷到30年！如果是商用的话只能贷5成25万，最长可以贷10年