有按揭房产证抵押贷款吗

A. 有按揭的房产证可以到银行贷款吗

按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。
原则上是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的。
办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

B. 房产证抵押贷款和买房按揭贷款有什么不一样

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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C. 关于按揭房房产证抵押贷款的问题

可以做抵押贷款,拿房产做贷款的前提是该房产的产权是全产权状态的,也就是说没有抵押和查封等,你现在还有银行的贷款,想做增值贷款的话就先把原来的贷款还清再按照现在的市场价格进行抵押贷款,但是做抵押贷款目前银行最高只给到房产评估价的7成和最高贷款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我帮你算算吧,50万X70%=35万,35万--15万欠款=20万,贷10年的话就是每月要还2400左右.因为提前还贷银行还要收取一个月的利息作为违约金.
其中,你要找15万先还清银行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做垫资解押的业务,一般是收取资金占用费的3分到四分,也就是,15万X0.03=4500,这个费用是给帮你垫钱的人,应该计算入成本,最好自己能找钱还.
50万的评估费用是50万X0.5%=2500元,这是给评估公司的费用,做抵押银行都要评估报告的.
现在某些银行为了增加收益也会收取个贷款咨询费,说白了就是你交了这个钱才会在你满足条件的前提下放款给你,一般是贷款额的1%,即;35万X1%=3500,这个费用只是指某些银行才收取的啊呵呵,
要做抵押贷款,银行一般会要求你有贷款用途的说明,这个就可以说是买车啦,装修啦,之类的,如果你说贷款出来炒房或者炒股之类的那你的申请肯定会打回来.呵呵,这个你懂的,
综上所述;就可以大概的计算了,20万--4500--2500--3500--其他杂费用大概3500=186000元
,你手头上的现金大概也就18万左右这样咯，月供以10年计是每月2400左右,.具体费用还要结合实际情况具体分析和计算,请你好好的计算得失了.