平湖市房产贷款担保公司

Ⅰ 房子有银行抵押贷款，能找担保公司从银行解押吗

是可以担保解压的，
解压流程如下：
1.银行在贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给接待人 （房屋所有权证;他项权利证;）
注销抵押登记申请书（委托人可以是本人也可以是第三者）；
2.带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心交付；
3.他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证；
基本解压实际的基本流程完成后这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了房子重新归属于本。
如手头没有结清款，担保会已垫资方式解压
解压方式如下：
第一步 签订房屋买卖合同
买卖双方签署房屋买卖合同后，双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付，并确认业主还款银行、垫资金额（以万元为单位）、垫资占用的周期及具体还款时间。
第二步 备件
买方全款购房：买卖双方将大于垫资额的购房款在垫资公司合作银行办理资金监管手续、双方提供身份证、房产证复印件，买卖协议，业主收款存折复印件及垫资申请单。
买方贷款购房：买方获得银行批贷后（批贷金额需大于业主的还款金额），垫资前向垫资公司提供买卖双方身份证、房产证复印件，买卖协议，业主在客户贷款行的收款存折/卡复印件，买方批贷承诺函及垫资申请单。
第三步 确权核实
买卖双方资料提供齐全后，在业主约定的还款前1-2天，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的债权债务关系。
第四步 签订垫资合同，预约还款
确权后，垫资公司内部进行垫资申请、审批等手续，签订垫资合同，支付垫资费，并与业主原贷款银行约定提前还款的时间，确认还款周期和解押时间。一般需要提前一个月预约，届时直接到银行柜台或按预定存入资金即可。
根据各银行及各支行网点规定不同，这个过程大概需要一个月。

Ⅱ 贷款买房找担保公司怎么收取费用

买房贷款担保公司的收费标准是按你贷款金额的1%~3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么可以只答应1%~2%范围；如果能找到第三方（比较有实力的个人或企业）为你反担保，也可以只答应1%~2%范围；其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用，不能算你头上，你只需要自己去交按揭费、办证费。

Ⅲ 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费

因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。

Ⅳ 对于办理房屋抵押贷款，请问各位大侠们哪家担保公司比较靠谱呀

首先您要办理房屋抵押贷款的话，房龄、房主年龄、房屋性质要符合基本要求。办理周期根据不同地区时间是不一样的。贷款的基本流程：报评估--银行面签--批贷--抵押登记--放款。
我是北京专业做房产抵押的公司，有问题可以直接和我电话联系。

Ⅳ 担保公司如何收取费用房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 担保公司贷款房产解压还要通过担保公司吗

一般来说，他项权在谁的手里解压的时候必须都需要和借款人同时参与。你的这一个抵押方式担保公司同样的话，房产解押的时候必须你本人和担保公司那边授权的人同时到场才可以。

Ⅶ 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗担保费又是怎么收取

灵活操作，皆非固定，
现在主要是不动产权证，区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信

Ⅷ 房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。

3、贷款用途证明或声明。

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

5、银行要求提供的其他文件或资料。

(8)平湖市房产贷款担保公司扩展阅读：

注意事项：

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

Ⅸ 做房贷时,担保公司是怎么收费的

要看你是做什么样的贷款了，有的房贷只是通过中介公司整里资料之类的，那就是收取1%的服务费，剩余的评估费一般是评估金额的千分之五。如果你贷款数目比较大，银行会找和银行合作的担保公司进行担保，那就收费比较多了，我们这里一般担保费是千分之2-3