共有产权房贷款抵押后断供

Ⅰ 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 请问共有产权房有没有因为贷款不了，不能买的

共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？
只要是大产权的商品房都可以贷的
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

Ⅲ 房产抵押到期后,房产抵押关系就自动解除了吗还需要来办手续吗

房产抵押到期后,房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

(3)共有产权房贷款抵押后断供扩展阅读：

《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

Ⅳ 房子断供后会房子怎么处理银行贷款怎么处理

申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。

Ⅳ 抵押贷款共同还款人离婚后断供影响共同还款人名下其他房产吗

应该影响，虽然两人离婚了，但抵押贷款是共同还款，所以还是还款人，断供肯定影响还款人的其它房产。

Ⅵ 我的情况是这样，房子是2人共有，但向银行的贷款人是我老公一人的名字。 现在他断供房子。银行处理房子进

首先房子是你们的夫妻共有财产。不管向银行的贷款人是谁的名字，既然以你们的共有财产作为抵押~~~~~1.银行处理房子时，肯定需要和你交涉（强拍程序时间不清楚）2.还有就是首付问题，如果当时你母亲是赠予给你们的，从法律上讲你们就不用归还你母亲德钱，不过你们有书面协议，说明这个首付款不属于赠予行为，当然属于你们夫妻的共同债务，财产分割后需一人一半奉还。3.就是你说你老公不会给你们钱，你可以起诉他，让法院判决他归还你这部分（按揭过程中不管是谁给的钱，因为你们是家庭属于一个整体，家庭的婚后财产及婚后债务均是你们共同所有）。同时，你母亲可以起诉你们2个归还首付款的。

Ⅶ 唯一一套房子抵押给银行贷款，还不上会怎么办

银行可以提请法院拍卖房子。

银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

拓展知识

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

Ⅷ 共有产权房贷款问题

有过两套贷款买房记录，再买就是第三套房了，不允许贷款的。

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