A. 房屋抵押银行贷款的抵押率是多少
抵押率与贷款额度是紧密相关的。举个例子来说：假设房产的评估价值为50万元，实际贷款额度为30万元，那么抵押率就是60%。根据当前的情况知道，普通住宅的抵押率最高，可达房产评估价值的70%;高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆的抵押率其次，为房产评估价值的65%;厂房的抵押率最低，为其评估价值的50%。
在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%;若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%;若只有一套房产，那么质押率最高为50%。
不过，房屋抵押贷款的抵押率也并不是确定的，因为不同的银行会根据借款人资质的不同，抵押率也会有相应的变化，具体情况，借款人还需要前往当地贷款机构详细咨询。
B. 新房公积金贷款中的抵押率是什么意思
抵押率就是指贷款的金额与当前房地产的评估价值的比率。
抵押率与贷款额度是紧密相关的。举个例子来说：假设房产的评估价值为50万元，实际贷款额度为30万元，那么抵押率就是60%。根据当前的情况知道，普通住宅的抵押率最高，可达房产评估价值的70%;高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆的抵押率其次，为房产评估价值的65%;厂房的抵押率最低，为其评估价值的50%。
在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%;若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%;若只有一套房产，那么质押率最高为50%。
不过，房屋抵押贷款的抵押率也并不是确定的，因为不同的银行会根据借款人资质的不同，抵押率也会有相应的变化，具体情况，借款人还需要前往当地贷款机构详细咨询。
C. 在个人抵押授信贷款中，贷款审批人审查的内容包括( )。
【答案】A、B、C、D、E
【答案解析】在个人抵押授信贷款中，贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)借款人资格和条件是否具备；(2)借款人提供的材料是否完整；(3)贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定；(4)抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定，由此确定的贷款额度是否准确、合理；(5)贷款主要风险点的防范措施是否有效；(6)其他需要审查的事项。
D. 抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的
若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
E. 个人抵押贷款和个人抵押授信贷款什么区别个人抵押住房贷款和个人抵押授信贷款什么区别
你好，个人抵押，就是个人用财物去银行抵押贷款，还清贷款合同结束，个人抵押授信就是同样用财物低押后给你一个贷款额度，在额度内随便你什么时候贷，用了就生息，不贷不生息，如授信客度十万，我现在不要钱，没有利息，明年我要五万，这五万产生利息，后年我还一万，这四万产生利息，再过一年我又用六万，十万生息
F. 个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（ ）。
【答案】A、B、C、E
【答案解析】抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。
G. 贷款抵押率，人民银行或者银监会有没有规定
不超过抵押物估值的70%，因为考虑到拍卖时的市场环境会与现在不同，银行或者宜信为了规避风险，都不会贷给你估值的100%
H. 抵押贷款中，抵押率过低会产生风险么
抵押物充分，银行最乐意，这样对银行风险降低。如果债务人出现逾期甚至不良导致银行要走司法程序拍卖时，银行为逾期资金尽快回笼，通常不可能把抵押物（拍卖物）的标的定得太高，一旦拍卖成交，除银行应收款外，因追讨债务途中所派生出的相关费用，如诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、交通费等也由败诉方（债务人）承担，溢价部分归还债务人。
我按通俗话说吧，如果还不了款，本金外，各种费用起码占15-20%比例。当遇到还不了款时，应该马上自己找到买家，想法自行处理，这样才能将损失最小化！
如真有此事发生，希望积极采取我的建议！
I. 个人抵押贷款与个人抵押授信贷款区别
您好
抵押贷款是一次性的，银行放贷开始计算利息；即还清贷款后，合同关系就不存在了。
抵押授信贷款，是指您在授信期限内；不用不产生利息！贷款可以随借随还的方式使用；用的时候才会按照贷款最长年限计算利息和每月等额本息还款金额！也可以提前还款！
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