Ⅰ 房产证抵押贷款可以贷多少
房产评估值的七成，各城市都不相同。
房产抵押贷款条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
Ⅱ 关于房产证抵押贷款问题
看来你还灭懂起担保的意思。担保就是如果他还不起款的时候，你就帮他还了。如果到时候他没财产还款了，那就只有用你家房子去抵押拍卖了。
不过应该不会出现上述情况的，一个是他有房子，银行会首先拍卖他的。你自己悄悄关注着他的财务状况一点。
Ⅲ 关于按揭房房产证抵押贷款的问题
可以做抵押贷款,拿房产做贷款的前提是该房产的产权是全产权状态的,也就是说没有抵押和查封等,你现在还有银行的贷款,想做增值贷款的话就先把原来的贷款还清再按照现在的市场价格进行抵押贷款,但是做抵押贷款目前银行最高只给到房产评估价的7成和最高贷款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我帮你算算吧,50万X70%=35万,35万--15万欠款=20万,贷10年的话就是每月要还2400左右.因为提前还贷银行还要收取一个月的利息作为违约金.
其中,你要找15万先还清银行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做垫资解押的业务,一般是收取资金占用费的3分到四分,也就是,15万X0.03=4500,这个费用是给帮你垫钱的人,应该计算入成本,最好自己能找钱还.
50万的评估费用是50万X0.5%=2500元,这是给评估公司的费用,做抵押银行都要评估报告的.
现在某些银行为了增加收益也会收取个贷款咨询费,说白了就是你交了这个钱才会在你满足条件的前提下放款给你,一般是贷款额的1%,即;35万X1%=3500,这个费用只是指某些银行才收取的啊呵呵,
要做抵押贷款,银行一般会要求你有贷款用途的说明,这个就可以说是买车啦,装修啦,之类的,如果你说贷款出来炒房或者炒股之类的那你的申请肯定会打回来.呵呵,这个你懂的,
综上所述;就可以大概的计算了,20万--4500--2500--3500--其他杂费用大概3500=186000元
,你手头上的现金大概也就18万左右这样咯，月供以10年计是每月2400左右,.具体费用还要结合实际情况具体分析和计算,请你好好的计算得失了.