房子抵押贷款了还能做担保吗

㈠ 自己的房子已经扺押贷款了,还能给别人担保贷款吗

自己的房子已经办理了房屋抵押贷款，不能给别人在做担保贷款了。因为你的房子已经抵押给了银行，不能再做担保贷款的抵押物了。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

㈡ 自己的房子在做按揭贷款，还能帮朋友做银行贷款担保人吗

自己的房子在做按揭贷款，只要按时还款，没有逾期征信良好的话就可以为朋友做银行贷款的担保人，担保人满足的条件是:
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。

㈢ 房子已经抵押贷款了还可以做抵押担保吗

恩恩，别急。我慢慢跟你解释哦。
1、抵押过的房产可以再抵押，但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内抵押。不过个人建议你不要这么做。因为法律规定，如果第一抵押权人没有收回所有债务，第二抵押权人不能处置该房产获得收益。所以他还你的钱就是遥遥无期了。
2、想要看看他的房子有无抵押贷款，可以在他的房产证上看。如果有抵押，再最后的表格中会有记录贷款金额，贷款期限等。
3、如果他不出示房产证，可以去房产局的登记簿上和银行的个人徵信系统上查阅。前者需要房屋所有人一起去，后者要本人写授权书方可。
4、个人建议你再选择其他的方式追债。比如让他抵押他的交通工具，或者让他提供个人无限责任担保或其他的第三方保证。

㈣ 已经在银行办理了房屋抵押贷款，还可以再进行抵押吗。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 房子房产证抵押以后还能做贷款吗

一些采取按揭买房的客户，一直在还银行按揭贷款，因资金周转不开想办理房屋抵押贷款，担心贷款未还清无法拿来做抵押贷款。这个想法是错误的，实际上，房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款。
从目前银行办理流程来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
一、直接在原贷款行办理，不过需要前期已经还款一段时间，且还款信用好。
二、找正规担保公司垫资结清房子贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
虽然房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款，但是额度都不会很高。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%；若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。
但是，值得注意的是，并非所有的为还清贷款的房子都能做抵押贷款，还需满足以下两个基本要求：
1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；
2、房龄必须在20年以内。
看完这些，相信房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款吗的问题已经解决，按照规则，也提醒可能有借贷需求的人买房时候也尽量把这个因素考虑进去。当然如果有稳定收入、工作的情况下，急需的资金量不是很大，是可以申请信用贷款的，这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，贷款手续简便、放款快。

㈥ 房子已经有贷款了，还能做房屋抵押贷款吗

您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

㈦ 房子给别人做担保后，还可以抵押贷款吗

不可以卖了
房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。
想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。