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二手房贷款担保协议书

发布时间:2021-07-26 11:50:18

Ⅰ 我要买二手房 父亲做我担保人 贷款都需要交什么材料

父亲担保的要求是父亲有固定工作且没有退休。

您如果单身,您提供:身份证、户口本,父亲一个人,收入证明,工资流水(近半年),公司营业执照副本复印件加盖公章或工作证。

父亲单身提供:身份证,户口,婚姻状况证明(离婚证、离婚协议、丧偶、法院判决书),收入证明,工资流水(近半年),公司营业执照副本复印件加盖公章或工作证。

以上为北京的担保贷款材料,供您参考,哈尔滨购房具体政策咨询哈尔滨贷款的银行,希望可以帮到您。

Ⅱ 谁来说一说二手房贷款合同什么时候拿

二手房贷款的合同什么时候能拿?
1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主。
如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章,如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。
2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该如何处理?
此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据,如果有的话,你可带购房票到当地房产管理局进行咨询,看是否正在备案中。如果是的话大可放心,如果没有备案,必须到开发商处进行影印,或再签订一份原件给你。
二手房贷款合同
3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大?
二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了,合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。
4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?
二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的,如果2个月还不给,可以打电话给银行进行联系。
关于用公积金贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后,担保会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房者领取公积金和使用。
向银行贷款需要抵押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合同时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大,贷款人只需按时还款就行。

Ⅲ 买二手房签了一份抵押反担保合同,这个是做什么用的

你要把合同晒出来嘛,要不然很难回答。如不方便可以留个qq私聊

Ⅳ 听说二手房的担保代理有风险,二手房的担保贷款怎么办理呢

我们在二手房的贷款的时候,很多人不知道流程怎么样,下面来具体了解一下吧!

要申请二手房贷款,你通常在办理房屋所有权转移手续前向银行申请贷款。

如果市里有招商银行,你可以试着通过银行申请贷款。贷款申请一般需要提供申请材料:

身份证件:身份证、军官证等。

结婚证明:结婚证、离婚证、未婚声明等。

使用证明资料:购买房地产的卖方确认的原产权证明资料、购买合同、购买合同和首付款收据(如交易资金受到监管,应提供监管资金入账证明)


以上呢就是一些贷款的流程,希望对你在贷款的时候有所帮助!

Ⅳ 二手房按揭,银行出具的同意贷款承诺书需要买家签名吗

我们这边是接到银行电话就去过户,但事后还是需要补签的。
最简单的办法是您给银行打电话核实。

Ⅵ 通过中介买二手房,中介要收贷款担保费,这合理吗

申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。

买二手房贷款办理流程:

  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料

  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  5. 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9. 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  10. 借款人按月还款;

  11. 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

Ⅶ 急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢

1、在中介签三方买卖合同及网签买卖合同。

2、配合买方在银行签贷款合同。

不要全权委托公证:

如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋。

同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证,需将的公证书收回,而中介常常卡住公证书,不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。

(7)二手房贷款担保协议书扩展阅读:

还款方式:

1、等额本息

这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

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