『壹』 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁
自愿缴纳的，这个钱交给房产交易中心，也就是共产党，有房产交易中心担保，意思就是你买房子，你交了全款或者部分房款，房产交易中心给你当个证人，怕卖方赖账，你明明交钱了，卖方硬说你没交，避免产生买卖纠纷。
我们一般房屋买卖都不担保，因为没什么可担保的，收到房款写收条，一切都有合同跟着。
你自愿放弃担保时，工作人员会和你讲大道理，你就说和卖方是亲戚关系就可以，一般人逃避交担保费都这么说，工作人员也知道是假的，也不能说什么。
『贰』 买房子办贷款要交担保费合理吗
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。
『叁』 买房子贷款需要担保人吗
看各地城市的规定。一般是夫妻双方都是本市户口的话就不需要担保人，其他都需要。而且一般都是公积金贷款才需要担保人。
『肆』 买按揭的房子需要什么条件要人担保吗
一、办理贷款的资格、所需手续及费用：1、所需资格贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人。贷款条件：（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款行规定的其他条件。（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。二、所需手续个人需提供资料（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明（5）收入证明（盖单位公章）（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）（7）其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。3、相关费用（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。 三、首付及还贷期限 首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。 我买房的时候，银行需要我开出我的月收入是我的月供的2.5倍，这样就绝对能贷到款，但是如果有2倍或者2.1倍的话，其实也可以啦，要看具体是哪个银行。 至于担保，银行有专门的担保公司来担保，你只需要跟担保公司签合同，交一笔费用就行，不需要个人担保。
『伍』 我要买房子贷款需要担保人 ， 要准备什么资料吗
担保人没有什么特别的条件，首先担保人在银行贷款不超过70w，而且无不良信用记录。如果是单身的话，需要民政局开个单身证明和单位的工资证明。如果是已婚需要复印夫妻双方身份证。
其实很容易找的。我去年买房子
是中介上那个素不相识的大姐帮我担保的。
这个买房子的担保人其实没有什么责任，因为买房贷款
最终押在银行的是你的房产证。担保人其实不同于商业贷款的担保人，这个只是个保证人而已。希望你早日买房成功
『陆』 关于买房子办贷款中的担保问题
其实担保费是银行怕你不还贷款，给自己上的类似保险似的
就是在你不还贷款的时候，担保公司先给你垫付贷款，其实是银行的霸王条款
建议维权啊
『柒』 请问.买房贷款需要担保人吗;怎么办手续
如果是公积金贷款，需要到公积金担保中心去办担保手续，商业贷款不需要担保人