循环抵押贷款授信

『壹』 光大银行循环易贷的授信方式、授信金额、授信期限是如何规定的

光大银行循环易贷的授信额度：
1、随住房贷款一并申请办理的，授信金额不超过住房按揭抵押物价值的5%；
2、住房贷款已正常还款在6个月（含）到12个月（不含）的，授信金额不超过住房按揭抵押物价值的10%；
3、住房贷款已正常还款满1年（含）以上的，（住房按揭贷款余额+授信金额）/住房按揭贷款项下抵押物价值≤90%；
上述第1、2款仅适用于非自雇人士，且仅限在试点分行开展。
其中：一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值，二手住房按房屋购买价格和评估价格孰低确定抵押物价值。
授信期限最长为3年，项下单笔贷款最长不超过循环易贷授信有效期。
光大银行循环易贷是指光大银行向存量未结清的住房按揭贷款优质客户以准信用方式给予循环授信，授信项下贷款资金用于个人综合消费。
住房按揭贷款优质客户须同时满足以下条件：
（1）客户名下未结清住房按揭贷款在2笔（含）以内；
（2）全部贷款状态为正常，近两年内累计逾期记录不超过2次且无连续逾期记录；信用卡账户为正常状态，无信用卡欠款；
（3）住房按揭贷款项下抵押物均已办妥预抵押登记或正式抵押登记，其中无法落实预抵押登记的一手优质楼盘除外，预抵押超期未办理正式抵押的，需办妥正式抵押后准入。
适用主体：年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
贷款用途：用于借款人个人消费，按我行《个人综合消费贷款》贷款用途规定执行。

『贰』 个人信用贷款，有一个“循环授信”的概念。不是很懂，请哪位专家用通俗的例子解释一下谢谢

额度有3年，有5年，也有10年的，对消费类来说其实是个噱头，因为信贷审批政策一直会变的，不可能一直延续下去。我以前有个客户，专门去买拍卖行里的房子，买好再转手卖掉，办了一个这种额度，不过现在消贷的用途是不能买房子了，所以这个额度对他也就没意义了。

如果是经营性贷款的话，可以用这种循环授信额度，优点在于：
1、提款可以申请1年，1年期贷款利率与5年以上贷款利率不一样，所以融资成本不一样；
2、贸易企业资金流转速度快的，资金回笼速度快，所以1年期的银行债务有足够的现金流偿还；
3、如果涉及到融资产生的其他费用，如评估费、保险费等，都是一次性收取，额度有效的前提下借款人可以到期了再提款，理论上不会再产生上面这些费用；当然如果是房产抵押的，更可以一次性办理个10年期的最高额抵押登记手续，跑交易中心什么的也都免掉了；
若是生产型企业如果现金流不充裕，可以申请等额本息或者等额本金的还款方式，每年偿债资金压力不大。

另外关于这种个人信用贷款，楼主要注意，别有什么附加条件在里面，有些银行这个信用方式额度名义是给按揭贷款存量客户的，但是实际上办理额度的时候把按揭的房产办理了余值抵押登记。
另外天下没有免费的午餐，银行可能会收取各种费用，比如额度赞助费等，当然如果你什么时候不要了准备提前还款了银行可能也会找什么接口故意刁难你一下。

个人觉得基本上就这些，楼下看看还有什么要说的，继续补充。

『叁』 一次授信循环使用是必须把借款先还了才能再借还是可以在额度内无限借

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『肆』 房产抵押循环贷款如何循环

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。

例如：

小张有一套市值100万元的商品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。

当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。

(4)循环抵押贷款授信扩展阅读:

如何办理循环贷:

以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；

只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

『伍』 谁给解释下银行的循环授信

循环授信业务，即“循环贷”业务的官方术语。

循环授信的特点是客户获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1个小时便可提取现金。比较适合个人“额度小、要求急、周转快和零售化”的资金需求特点。

从目前市场看，不少银行都推出了“循环贷”业务，虽然名称各不相同，但大多具备上面提到的特征，

其中比较具有代表性的有工商银行的“幸福贷款”升级计划、中国银行的个人信用循环贷款、建设银行的个人消费额度贷款和民生银行的个人授信额度循环贷款等等，其他一些房贷品种，像深圳发展银行的“循环贷”等也间接提供了贷款者在其他领域消费的空间。

(5)循环抵押贷款授信扩展阅读：

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

优点：

1、期限长，最长可达30年。

2、额度高，最高可达8成。

3、随用随提1小时到账。办理途径多样。

缺点：

用途较局限

『陆』 光大银行住房抵押循环贷款的授信方式是什么

光大银行住房抵押循环贷款（个人循环贷款）的授信方式为额度授信，可循环使用，住房贷款纳入循环贷款额度管理；循环授信额度=住房贷款余额+循环消费授信额度，循环消费授信额度随住房贷款还款释放增加。
光大银行个人循环贷款（现在的住房抵押循环贷款）是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信，并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下，其他额度为循环消费授信额度，项下贷款可用于个人综合消费。
个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房，包括一手住房和二手住房【含纳入住房贷款一并办理的车库（位），不含单独办理贷款的车位】。
贷款基本条件：所购房屋为一手住房的，住房贷款存续期须半年以上，方可办理循环贷款；所购房屋为二手住房的，可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。
贷款对象：借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人，须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件，授信到期时年龄不超过65周岁。

『柒』 光大银行住房抵押循环贷款的授信额度有多少

光大银行住房抵押循环贷款授信额度及担保方式：须以借款人个人住房贷款的所购房屋设定最高额（预）抵押或二次抵押（顺位抵押），循环授信抵押率最高为80%（即：循环授信额度/抵押物价值≤80%）；其中：一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值，二手住房按房屋购买价格和评估价格孰低确定抵押物价值。如贷款审查、审批人员对抵押物价值有异议，则可要求对房屋进行正式评估，不得办理“加按揭”。对于经济环境较差、资产去泡沫化压力较大的地区，分行应对抵押物价值进行重估，按照重估价值和上述价值孰低原则确定抵押物价值，并比照当地房价下跌比例相应调低最高抵押率。
光大银行个人循环贷款（现在的住房抵押循环贷款）是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信，并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下，其他额度为循环消费授信额度，项下贷款可用于个人综合消费。
个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房，包括一手住房和二手住房【含纳入住房贷款一并办理的车库（位），不含单独办理贷款的车位】。
贷款基本条件：所购房屋为一手住房的，住房贷款存续期须半年以上，方可办理循环贷款；所购房屋为二手住房的，可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。
贷款对象：借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人，须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件，授信到期时年龄不超过65周岁。

『捌』 循环授信贷款是什么意思

是客户自主、循环使用贷款的人民币贷款产品。例如300万额度内循环使用，随用随贷，随时偿还。

1、小企业自助可循环贷款是中国农业银行在统一授信额度内，为客户核定一个可撤销的贷款额度，在此额度内客户可以通过营业柜台、网上银行、银企通平台等渠道自主、循环使用贷款的人民币贷款产品。

2、自助可循环贷款的贷款额度根据客户提供的抵（质）押物价值和保证人的担保能力，在客户统一授信额度内，结合客户发展前景、生产经营计划、负债承受能力、还款能力、销售收入归行额等因素核定。自助可循环贷款额度项下发生的单笔贷款最低起点为5万元，并且为1万元的整数倍。

3、自助可循环贷款额度有效期限原则上不超过1年，最长不超过3年。额度项下发生的单笔贷款期限不得超过1年，到期日不超过核定额度到期日

(8)循环抵押贷款授信扩展阅读：

自助可循环办理流程：

（一）贷款申请：客户提交书面借款申请及农业银行要求的有关资料。

（二）业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

（三）合同签订。农业银行与客户签订合同文本、保证担保合同及借款凭证，办理抵（质）押登记、质物交付等手续。

（四）贷款帐户设置。

（五）贷款使用。

『玖』 循环授信贷款，无抵押贷款，抵押贷款，经营贷款！

循环授信贷款不错，可以循环使用资金30年，批贷也挺快的。这家公司不错。服务周到。

『拾』 循环授信贷款

循环授信贷款是指银行以提供授信额度的方式向受信人提供资金融通的操作方式。

产品特色：

·可在总额度下循环获得贷款，一次授信，多次贷款；

· 也可在总额度下为他人提供担保（担保的对象仅限于同一授信人处申请的贷款）。

申请贷款条件：

· 具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁；

· 具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；

· 有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

须提供资料：

· 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；

· 个人综合授信申请表（您可从身边的银行营业网点获取）；

· 银行要求提供的其他材料。

授信额度：

个人综合授信额度包括质押额度和抵押额度。分别设置如下：

· 以银行认可的质押物（本行定期存单、本行代理发行的国债）提供质押担保的，人民币定期存单（国债）质押率不超过面额的90%，外币定期存单质押率不超过面额的80%；

· 以房产进行抵押的，抵押额度不超过本行认可的抵押物价值的70%；

注：银行将在每年重新设定/调整授信额度。

授信期限：

授信有效期限不超过5年；

申办流程：

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款