格子铺抵押贷款

『壹』 买格子铺是不是被骗了

这个是民事纠纷，不属于诈骗。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

『贰』 格子铺现在还赚钱吗

格子铺就是一个店铺里面的一个小格子，我们租下这个小格子，将自己的商铺摆到那里去售卖，这里的营业员会帮忙推销，我们只需要自己拿货来卖就行。格子铺无疑是投资最小的小本生意，不过，格子铺已经发展了多年，不知道现在是否还赚钱呢?

从投资费用看：与其他创业项目相比，租赁格子省去了房租、装修、水电等方面的投入，每月只需要支付一定的格子租金即可。一般来说，一个格子的月租金在100—200元左右，也就是说，想要创业的年轻人只需要拥有几百元的流动资金就可以实现自己的创业梦了。

从经营利润看：由于开格子铺的成本低，在对商品进行定价时，同样的产品它的售价也会比精品店略低几分，这样就能够凭借着价格优势吸引了源源不断的消费者光顾。据了解，一般来说，租个格子铺每月的净利润少则几百，多则上千，无疑是小本创业的佳选。

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怎么开格子铺?

1、开店前准备工作

1)做好开店策划，包括市场调查、市场定位、投入预算、租格人群、消费情况、装修风格等。

2)店面选址，格子铺对店面地址相当重要，因为客流量决定格主的租客热情，一家拥有好地址的格子店一般不用担忧格子租赁问题。

3)店面装修：格子铺对装修比较有考究，因为它的格子租赁类型决定了它的装修风格必须符合目标人群的口味，不仅要考虑格主心理来装饰格子，更要从你格子铺定位的消费者心理进行装修，记住：开格子铺跟开普通店一样，要把格子里的货销出去你才能稳定“赚钱”。

2、店面管理

1)鉴于商品与商品之间、格子与格子之间均存在很多交叉问题，所以在管理方面最好制定一套科学的管理办法，比如划区定位管理、格子独立标签管理等。

2)制度建立：格子租赁制度、商品管理制度、人员管理制度、销售结算制度等。

3)人员培训：管理人员培训、销售人员培训等，特别是销售人员培训这块必须下大功夫，熟记每个格子的产品特性和价格才能更好地销售。

3、格子招商和服务

1)招商：在店面确定下来装修期间即要开始策划格子招商问题，可以采取预订招商、一方面缓解资金压力，一方面可让利于客户从而培养第一批忠实客户，带动其他格子出租。

2)做好服务网络：比如建立网站、建立格主数据库、建立格主互动平台、建立格主商务平台等，只有让格主可方便查看自己商品销售情况才能更好地把握住客户。

3)活动策划：在店面运行期间还可举办一些促销活动啊，礼品赠送活动，格子评比活动啊等等，增强自己店铺软实力。

4)售后服务：不仅要做好格主的售后服务，也要做好消费者的售后服务，比如商品的质量问题啊等。

4、格子铺经营管理容易遇到的几个细节问题

1)出租率太低，格子空置很多。

尽快“盘活”格子，盘活的手段包括调价、促销折扣、租格子送格子、免租金高提成等。这其中尤其推荐免租金(低租金)高提成模式，这种模式比较有利于吸引一些举棋不定的格主，因为在这种模式下，起成本会被包含在毛利里面，而不是固定成本。

2)格主定价离谱

如果一个格子铺中很多格子都贴着打折的标签，就说明格主定价离谱了。

一个店主，如果对自己店里商品的定价水平没有感觉，任由格主自行定价，就很难做好生意。必须要自己熟悉目标顾客群的特征，熟悉顾客的消费能力购买力，然后明确商品定价水平应该多少合适，从而用来指导格主的定价。

虽然商品是格主的，虽然原则上格主有定价自由权，但是，定价不仅仅影响一个格主的商品的销售，还肯定会影响顾客对整店的印象，因此马虎不得，忽视不得。

3)风格如何定位?

一个格子铺，如果有自己的风格，就会降低和别的格子铺的竞争度，就会形成相对固定的顾客群，经营会稳定一些。而格子铺的"风格”，不仅仅靠装修，更重要的是商品的组合，只有商品的组合出风格，并且能迎合进自己店的绝大多数顾客的需求，才是真正的风格。

虽然格子铺已经发展了很多年，市场也日趋饱和，但是，格子铺的租金少，投资少，我们只需要拿钱进货就行，只要我们的货物本身有市场，我们选中的店面位置好，肯定是可以赚钱的。

『叁』 商铺可以用来抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 格子铺在银行能做抵押贷款吗

格子铺只要有价值，是可以在银行作为抵押物贷款的。

『伍』 格子铺的劣势

如果你指望着靠租格子来发家致富，那你还是换别的项目吧，本身格子铺就是投资小，一个格子100多元/月；风险小，不用压太多的货；费用少,不用交昂贵的商铺费，工商费，店员费等等，几乎是无风险创业，租格子的人都是怀有创业梦想和激情的人，这些人更多的是想实现自我价值，证明自己，达成自己创业的梦想，淘到第一桶金，而且这些人都有固定的工作，固定收入，租格子不会给他们带来多么巨大的资金回报，但是心理上的满足与回报确是无法估计的。

可以到我们的店来感觉感觉，我们的目标是做中国格子铺的第一品牌，
北京专业策划设计团队——“临邦品牌”全程营销；
北京海淀软件园“新汇科技”网络公司技术支持；
网络实体相结合的新店铺模式，更符合现代人类。
不定期与部门组织、商超等举行联合商业、公益活动，提高“格客”品牌，增加暴光率，与各“格主”实现双赢。
而且，格客网同步开放，并重磅首推国内首本格客电子时尚杂志-<<Geke>>，每月1-2期，凡进驻本店的格主，其产品均有机会编辑入杂志，并为之免费推广。

『陆』 格子铺能办到房产证却不能抵押为什么

格子铺不能抵押。是银行看到他没升值空间。风险大。所以不办理。

『柒』 关于格子铺经营的问题

你那里是不还价的吧.
如果是不还价的,有很多促销方案可以做.
(1)满百赠小饰品
(2)满两样打折扣
(3)满五百成为永久会员
(4)凭电影票打折
(5)随电影票发点
宣传单

『捌』 经营格子铺的一些秘诀

下面，我来说说商品选择的问题。
1.商品大类的选择。夸张点说，能放进格子里的东西都是适合在格仔铺进行销售的。也就是说其实商品类别的选择并不是最重要的，重要的是商品本身品质是不是够好，是否符合大众的审美眼光，定价是否合理。举个例子说，在格子店里销售饰品是比较常见的，但是，我就亲身体会了这类商品销售的差别。同样是300元/月的格子，卖的好的，一个月能卖到2000元左右，卖的不好的，也有一个月连格子钱都赚不出来的。所以说，像包包、饰品、化妆品等等比较常见的这些商品，选定类别只是一个初级的门槛，这类商品只要你的眼光差不多，基本上不会赔钱。
此外，还有一些朋友喜欢电脑周边、或者是淘宝上销售的比较好的一些新奇东西。其实，这一类商品也是比较好的选择，顾客对新奇的东西大都是很感兴趣的。而且，店里为了商品品种的丰富，往往对这类产品的格子租金会给与一定的优惠。（至少我所在的店里是这样的）
对于新租格子又没有想好要卖哪类商品的朋友，我往往会建议大家先上2-3类的商品。经过一段时间的销售，摸索一下自己最适合哪类商品，然后在专心做这一类，把它做好做精。
2.过程。我所指的过程，是说选定商品类别之后，刚开始上货往往把握不好哪种款式好卖，以及商品的定价是否合理，这必然要经过一个不断摸索调整的过程。可能刚开始你卖的并不好，事实上大部分人都会经历这样的一个过程。这个时候千万不要气馁，而是要努力进行调整，货品款式也好，货品定价也好，经常调整调整，总会找到那个适合销售的平衡点。
3.进货商家。这里也是我需要强调的，做格子经营的朋友，特别是新租格子的，初次上货的时候一定要找那种可以调换款式的地方，进货的时候千万要事先讲好，不然万一不好卖，就真的砸到手里了。如果可以调换，这样的担忧就会减少很多。
4.价值定位。不同的格子店，有不同的人流量和不同的消费群体。因此，所适合的商品风格和价位也都不尽相同。所以，初步选定商品大类之后，需要先了解你所选定的格子店处于什么样的消费水平以及它的人流量情况。一般来说，没有哪一家格子店是人流量又大、消费水平又高的，这是两个因素是此消彼长的，相信大家都能理解。所以，对于人流量较大、消费水平相对较低的格子店，适合的自然就是价位相对较低的商品，上货的时候就要选择同类产品中品质相对较低而价位也比较低的产品，依靠销量赚钱。而对于人流量较少、消费水平相对较高的格子店，就适合品质相对较高、价位也比较高的商品，走高端一点的路线。不过，另外一个比较稳妥的办法，就是在适合高档消费的地方适当也补充一些价位较低的商品，而在依靠销量赚钱的地方，也陈列一部分价位较高的同类商品。这样经营，能够增加一些偶然性的消费，给你的经营提供多一些的保障。
5.货品补充。哪一款商品卖的好，我们就要及时的补充，这绝对是没错的。但是，需要大家注意的是，没有任何一类商品的某一款商品会一直销售的好，特别是在现在这个商品更新换代速度极快的时期。所以，商品款式的不断更新也是非常重要的。所以，大家在销售情况良好的时候，一定要有忧患意识，进货的眼光必须要走在消费群体的前面。

商品定价

对于适合较高消费水平的格子店，我们可以选择一些品质较高的高价商品进行销售，但是，这并不意味着我们就真的可以漫天要价。商品的物有所值，才是定价的王道。
举个例子说，不论是在哪一家格仔铺，一条普通的装饰项链，它的正常市场价格是20元，如果它的做工比较精细，质地较好，褪色期比较长，你可以卖到30元；如果你的进货渠道比较特殊，这款项链市面上非常少见，你可以卖到40元；又如果它的款式非常新颖独特，你可以卖到50-70元。但是，亲们，如果你的项链不是金银质地，又不是大牌子，您硬要定价到300、500，甚至过千，即便您的格子处在一个高消费群体的地方，这是不是也有点不靠谱。您还别不信，我就遇到过这样的格主，您说，这样的商品让我怎卖？
所以我建议，您选择货品后，多到类似的店铺转一转，看看别的商家都是怎么定价的，同样的商品，我们尽量卖的比别人便宜，哪怕1元、2元，也会提高顾客的消费欲望。对于比较独特的珍惜商品，我们在适当的范围内提高定价，赚到物以稀为贵的钱。

端正态度

来租格子的朋友，都是想赚钱的，这没错。但是，我听过某些朋友的一些论调，比如一个月的销售额，扣除租金、进货的钱，所剩无几云云。在这里，我也不防坦白的告诉大家，在格仔铺的确赚不了大钱，您想一个月进账几千元的话，我劝您趁早打消租格子的念头。有时候我也希望大家凭着良心想一想，您租用的只是一个小格子而已，正常租用一个店铺一个月才能赚多少钱？所以，格仔铺是一个适合心态轻松，赚点零花钱的地方，只要您真的用心去做，一个月赚上几百还是不成问题的。如果您做的开心、顺手，适当多租几个格子，那么您的收入必然也会相应增长。

『玖』 格子铺在银行能做抵押贷款吗

格子铺
只要有价值，是可以在银行作为
抵押物
贷款的。

『拾』 格子铺倒闭的原因

最大的原因应该是位置不佳，开商店注重的是人来人往的气氛，有没有人买没关系，只要来看的人多当时不买以后用的着的时候也会买的。门口挂个牌子：男士止步。一定要挂，我很讨厌陪老婆逛这些地方，没有我落脚的地方，整个一跟屁虫，所以一般我不是很乐意老婆逛小气的格子铺。我自己的铺子在大上海电影院旁边，看完电影或者等电影开场的人们都会来这里逛一逛，我的铺子很长，前面是格子铺，后面是冷饮素食店