⑴ 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗
首先，你是用公积金贷款的，还是用其他方式贷款买了房子不是关键。你还没还清贷款，或者你已经还清了，也不是银行审批关心的。关键是你有没有其他的资产做后盾，即便你已经还清贷款了，如果你只有这一套房子，那你就没有资格再抵押贷款太多钱。如果你有其他的房产，即便你还没有还清贷款，还是可以给你做在抵押贷款的。
⑵ 住房公积金贷款可以用所购买的房子做抵押吗
你好
可以的
按揭房买卖
有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖。
其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
⑶ 公积金贷款的房子可以再做抵押贷款吗
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
1、借款人能够出示房产证；
2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
⑷ 以前有房屋抵押贷款没还还能用公积金贷款买房吗
根据您的问题，我分开跟您说：
1.首先你要理解公积金贷款，公积金贷款是国家的一种福利保障，本来就已经是保障了，自然不会让你同时使用两次，只有你贷款还款结束后，才能再次使用公积金贷款，而且现在房地产正在管控，就算你还了 也不好申请了，如果大家都能多次使用公积金，那要银行就别活了，哪还有人用商贷啊。
2.如果你需要用钱，如购房或用在其它上，你可以把你现在公积金贷款的房子，看看能不能抵押走商贷，（能贷到款的数额以你已还款数额为准，这个银行会给你做资产评估），得到一部分贷款，但是利息比较高，建议如果只是买房的话 就不要这么做了，不值。如果做生意急需钱，还可以考虑。
3.不知道是否抵押了房产，你可以去银行查的，这个只要去了，银行会告诉你情况的，你说资产证明等一系列的问题，都可以从银行查到。总之，你不用担心女房的房子会被人骗了，也不用担心被动抵押，这都需要本人确认的。房子这种资产不是随便就能让人哪去利用的。
4.如果对方拿房产证想要给女方做抵押证明，是需要女方本人同意，并且出示除房产证以外很多个人证明信息的，光有房产证是不行的。不然谁偷了房产证就给做抵押去，不乱套了么。所以这些尽可放心。
⑸ 公积金贷款可以用现买的房子做抵押贷款公积金吗
申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑹ 已经有公积金贷款的房子可以再抵押贷款吗
可以再抵押贷款。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。
⑺ 公积金买房后还能用自己房子抵押贷款么
当然可以了。只是你需要还的利息会高一些。
抵押贷款的利息比公积金、商业贷款的利息都高一些。
⑻ 有公积金贷款的房子可以用来抵押吗
可以的话是可以抵押百分之几的？ 房灵灵： 可以的，抵押60%左右。 快房网网友：我老婆她单位里是有公积金的，我没有，如果我现在去补交半年的公积金，可以贷款吗？ 房灵灵：补交是不行的。 快房网网友：哦，那我现在开始交，半年后买房子，那我和我老婆的公积金可以在买一套房子的时候同时贷款吗？ 房灵灵：你老婆是不是已经用公积金带过一次款了？ 快房网网友：没有啊。 房灵灵：你们一次都没有用过公积金是吗？ 快房网网友：是的，我连交都没有交，她是有的。 房灵灵：你老婆一个人的公积金也是可以贷款的啊，不过夫妻两个人最多可以带80万，一个人最多只能贷50万。 快房网网友：那是少了点，我想如果我也有的话是不是可以多贷啊？如果我现在开始交，那将来我和我老婆两个人就可以用公积金一起贷款，最多的话可以贷到80万，是这样吗？ 房灵灵：是的，但是要交满一年后。