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全款房产抵押贷款能贷几年

发布时间:2021-07-27 06:37:43

A. 用房子抵押贷款买房子,最长可以贷多少年

办理抵押贷款年限如下:
购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

B. 全款房贷款一般能贷多久


不管是全款房还是贷款房,只要拥有房屋所有权,就可以贷款,贷款期限最长不超过10年。在贷款没有还清之前,房屋所有权归放款方所有;在贷款还清之后,房屋所有权归借款人所有。拥有房屋所有权,即可办理个人房屋抵押贷款。


个人房屋抵押贷款额度最高不超过抵押房产价值的70%。个人房屋贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可以在中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上浮动。


个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押,抵押物必须是借款人本人或配偶名下的住房、商品房,且取得了房屋所有权证。


办理个人房屋抵押贷款的条件:


一、年满18周岁,且不超过65周岁,具备完全民事行为能力。


二、具有合法、有效的身份证明、户籍证明、婚姻证明或未婚声明。


三、具有稳定的收入来源和足额偿还贷款本息的能力。


四、能够提供贷款银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押证明。

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C. 房子抵押贷款能贷多少钱最长多少年

能贷多少是根据房子来的,比如全款还是按揭,房子地段、装修、户型、楼层等等,综合来评估的,最长一般是30年

D. 房产抵押贷款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

E. 用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

以下是银行规定的房抵条件:

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。

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