抵押贷款合同追加抵押人

Ⅰ 借款人和抵押人不是同一个人抵押人又和别人签订了合同,银行怎么处理啊

借款人和抵押人并不是同一个人，抵押人又和别人签订了抵押合同，在这种情况下，银行会让借款人一次性把贷款还上，然后解除抵押手续。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

Ⅱ 个人房屋抵押贷款、贷款合同借款人是否应当持有

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 工商银行贷款抵押合同面签时，需要共同还款人一起去吗

办理银行抵押贷款面前时是需要共有人一起到场签字的，办理抵押贷款的流程如下：

1. 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）；

2. 把资料提交到银行后银行审核贷款人家庭征信，如果征信没有问题的话，就会打电话给贷款人，审核详细资料；

3. 审核通过后会要求贷款人及共有人到银行签订抵押合同；

4. 签订合同后到房管局办理抵押他权；

5. 他权拿到银行，然后放款给贷款人；

6. 贷款结束；
   

Ⅳ 最高额抵押借款合同中，债权人与债务人未经抵押人同意延长还款时间的，对抵押人的权利义务有何影响

表面上，好像抵押人因债务履行时间延长，债务人无力偿债导致自己承担担保责任的风险减小了；
但实际上完全有可能增加了风险抵押人的。因为延长还款的期间，债务人的资产状况完全可能恶化！

Ⅳ 老公拿房子抵押贷款合同有一项承诺人是什么意思

承诺按时还款，履行合同义务等

Ⅵ 房子在银行抵押贷款，房产证上能增加人名吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅶ 抵押人在租赁期间抵押贷款,后续租赁合同是否有效

租赁合同有效。这是所谓的买卖不破租赁原则，租赁在先，后发生物权变动的，租赁合同对买受人有效

Ⅷ 房屋抵押借款合同，但未办抵押登记，抵押人在借款过程中又把这套房子抵押给了他人，现在起诉有用么

第一、你们的抵押合同时生效了，但抵押权却未设立，不动产抵押权的设立明确要求是要去办理抵押登记的。
第二、既然当时他的房屋上没有他项权利，那处分房屋的行为就不受限制，不管你知不知道。
第三、合同要彼此收到约束，既然他跟你签了抵押合同，他当然有义务跟你去办理抵押登记。但你这65万，要在人家40万之后
第四、你说的权证现已到期，就这个期限我一直是这样理解的，这不是抵押到期期限，这是发证日期，我国担保法规定，抵押权的行使自主债务到期日的两年内行使。如果说这个权正的日期是到期日，那抵押权的行使期限可以设为100年。
第五、你现在就一个债权，拍卖后剩余的价款你不能优先受偿

Ⅸ 房屋抵押借款合同，但未办理抵押登记，这样的合同担保人还有担保责任吗

对你的问题答复如下：
一、依法签订的房屋抵押借款合同，合同自签订时起发生法律效力。如果没有办理房屋抵押登记手续，只是抵押权未设立，导致债权人（抵押权人）不能获得并享有对抵押房屋的优先受偿权。
二、你所讲的合同担保人是否仅指提供抵押房屋的人？
三、如果担保人是提供抵押房屋的人，且没有办理房屋抵押登记系担保人的原因造成，担保人还是要承担抵押借款合同的责任。
四、法条依据：
《中华人民共和国物权法》第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国物权法》第187条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。