⑴ 新房按揭需要契税凭证吗
契税证？买房是要交契税的！！！物业费，还有房屋维修基金，其实也就房屋维修基金和契税多一点，其他的费用很少！！！既然来了，就做个小消息：本人是在广东做房地产的，咨询深圳，惠州等各地的房子信息都可以找我！买房或者投资的都可以咨询！！！！
⑵ 我贷款买房子,契证已办完了，让办贷款的人拿走了，我想问大家房子的契证什么时候能给我被银行抵押了吗
贷款没还完，这房子还算是银行的。还完了，才会给你办理手续。
⑶ 房屋抵押银行贷款 需要购房发票和契税证吗
不可以的，办理房产抵押得要房产证的。
抵押贷款办理条件：
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
⑷ 房产证和契证~土地使用证是不是一起的我要贷款需不需要3本一起做抵押
契证是交契税的凭证，在房子买卖时出具。土地现在都是国有的。如果 要贷款的话只要用房证抵押即可。 有些银行可能会要求土地证也一起抵押，具体你可咨询你要贷款的银行人员。
⑸ 房贷要抵押什么吗
以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。
以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。
⑹ 契证能贷款吗
契证不能贷款。
住房按揭贷款，必须房产证、土地证、契证三证齐全；
且银行贷款的住房价格是取交易价、评估价、契证价三价之最低；
如住房交易价是100万元，评估价为90万元，契证价是80万元；
那么银行是按照总价80万元确定房子的价格；
若首付为30%，则首付款必须为24万元。
⑺ 公积金贷款是否用抵押契证
是的，需要契税票据原件及身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明等。
⑻ 办出房产证以后去办抵押还是等契证出来后再办抵押
契税凭证是在办理产权证之前办理出来的，银行办理抵押是等产权证出来后才能办理的，因为契税是不能办理抵押。
买受人是向银行申请的贷款的话，开发商把产权证办理出来后会先给银行办理抵押，银行拿到他权后才会把产签证交给买受人。
⑼ 房贷没还清，能拿到房屋契证吗
可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。