苏州市抵押房子贷款

1. 苏州姑苏区房产抵押需要什么手续

房屋抵押申请要求：
1、住宅、商品房等

2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
4、可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：
夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
2、房屋所有权证
3、工作、收入证明（夫妻双方）
4、户口薄（夫妻双方）
5、身份证（夫妻双方）
6、结婚证
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等

2. 房子抵押贷款如何做

您好，我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请。
房产抵押要求，必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

3. 苏州房屋、住宅抵押贷款条件

房屋想申请银行抵押，先要满足银行的要求。
苏州房产抵押大概流程
1根据自身条件匹配银行—2准备材料—3银行提交申请—4初审通过和预约面签—5补充材料—6终审通过—7房产交易中心办理抵押—8放款。
银行抵押要求主要是两大类，
一、主贷人和权利人条件要符合银行，如年龄、征信良好、有还款能力，能提供贷款用途材料等；
二、房产要符合银行要求，如面积、房龄、评估价格、房产性质符合（住宅、商铺、商住两用）等。
银行抵押贷款办理周期一般在1-2周左右。总的来说办理银行抵押需要很强的专业性，不可盲目申请影响个人信息。
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4. 用房子抵押贷款怎么贷款

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和您分享度小满金融有钱花的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：度小满金融有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以度小满金融APP实际页面为准。

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5. 如何用房子抵押贷款

1、选择拟办理抵押贷款的银行，向拟办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。另外，在押品选择上，银行目前一般不接受别墅，这点需要注意。如果你的条件符合办理房产抵押贷款的基本要求，那么下一步就要准备资料。

2、提交基本资料

1）个人经营性抵押贷款：公司营业执照、企业主（个体工商户）个人身份证、户口本、婚姻登记证明，如已婚还需提供配偶身份证、户口本，近半年经营流水，纳税证明、借款用途证明材料（一般为贸易合同等）拟抵押房产的房产证等‘，提交资料时，还需面签征信授权书，填写贷款申请书；

2）公司类抵押贷款：公司营业执照，公司章程、董事会（股东会）决议、法定代表人身份证、如授权他人办理，还需提供授权书，被授权人身份证、公司近三年财务报表、当期财务报表，开户许可证，近半年经营流水、纳税证明、水、电、气等缴费证明，公司征信授权书，拟抵押的房产证、借款用途证明材料，面签借款申请书或授信申请书等。

3、银行受理调查、审查、审批阶段

银行收到提交的资料，进行初步审查，如果符合贷款（授信）条件，银行将开展尽职调查，审查及审批。本阶段为银行内部程序，作为贷款申请人主动配合银行即可。

4、业务获批，面签借款合同，办理抵押登记。

经过银行调查、审查、审批后，如果银行审批通过，银行会通知你来签署借款合同，一般会签署借款合同及抵押合同。如果抵押的房产有共同所有人，共同所有人也需来面签相关合同；如果抵押的房产为出租状态，承租人还需声明放弃优先承租权。

签署了相关借款合同和抵押合同，下一步就要办理抵押登记。一般来说，抵押人需携带以下资料：

1)个人房产办理抵押登记。个人身份证、房产证、婚姻证明、如为共有财产，财产共有人也需到场并携带身份证明；

2）公司房产办理抵押登记。营业执照、法定代表人身份证，如授权他人办理，还需提供授权书及被授权人身份证明。

携带以上资料与银行共同到房产登记机关填写房产抵押登记申请书。

办理抵押登记的时长一般为3到5个工作日，具体视当地抵押登记机关业务处理效率。

有些银行为加强风控，还会对合同进行公证，对押品购买保险，这些动作并不是所有银行都有要求，所以对这些流程不做详细描述。

5、银行放款

放款时需要在借据上进行签字。目前，超过一定借款金额或有明确收款对象的，都要进行受托支付，如果前期没有准备相应支付合同，这时候会影响放款，务必按照借款用途准备相应支付合同。

6. 房子抵押贷款怎么贷款

1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

7. 房子抵押贷款和如何还款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 苏州房屋抵押贷款流程

苏州房屋抵押贷款,首先要确定房产证信息，其次就是你用这笔贷款的用途，有无营业执照，有没有流水，一般额度是房子评估价的百分之七十，资质好的客户额度可以高点（比如有两套房）准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产证（有额度空间）、户口本、婚姻证明，无征信不良，可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，利息有高的低，有的松批款快，有的审核很严，我们对这块很，有什么不明白可以打电话咨询

9. 用房子抵押银行贷款怎么贷

一、贷前规划 提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。 二、贷款申请 向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。贷款申请时，最关键的是面签，面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核，同时需要了解到你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途，以及自身还款能力来确定贷款额度。 三、银行审批 审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估。审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款，最后出具批贷函。 四、签订合同 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。 五、办理抵押 签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续，需要你携带批贷函，抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。 六、发放贷款 办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，银行贷款从提取之日起开始计算利息。

10. 苏州房产抵押贷款

一、苏州房屋抵押贷款(有无贷款均可以）
(1). 民间贷款所需资料：
1.房产证、土地证
2.身份证、户口本
3.婚姻状况证明
4.房屋权属登记证明

房产有没有贷款，都可再次贷款，可选择从银行贷款，或者民间资金直接贷款，流程简单方便
按揭房，拆迁房只要有证都可以借款。
苏州（包括五县一市）的房产均可
贷款额度可根据个人需要选择

(2)银行贷款所需资料：（房屋产权小面积的也可以做抵押）
1.房产证、土地证
2.身份证、户口本
3.婚姻状况证明

二、苏州汽车抵押贷款：

可根据个人需要以及各方面综合判断选择流动还是质押

三、个人无抵押贷款

公司主营项目包括：房产抵押贷款、汽车抵押贷款（可以流动抵押）、个人无抵押贷款、企业无抵押（抵押）贷款、垫资等业务！
公司地址：苏州市高新区狮山路新城花园酒店旁