贷款买房工本抵押费

Ⅰ 银行贷款买房，要交纳抵押登记服务费。合理吗

合理，一个是保险费，就是以防万一你偿还不起的保险，一个是登记费，就是你让人家给你服务，付给他的服务费！

Ⅱ 工行办理房贷要300元工本费

你说的是工行开办的“个人房屋抵押贷款”业务。这项业务是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、
医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。办理手续：
1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。
办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)

Ⅲ 请问现在贷款买房 银行贷款的费用怎么收取的 公证费 抵押费什么的 开发商那里买 不是二手房

一手房没有别的费用，只需工本费。

Ⅳ 贷款买房售楼处要收取工本费指的是什么

正常需要的材料为:贷款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,加盖公章的收入证明,商品房买卖合同,首付款收据。如果是单身,不需要提供结婚证,需要提供未婚姻证明。其他材料同上。需要的费用为:100元公证费,20元印花税,80元抵押登记费。办理商业按揭一共需要200元费用，这个一般是由贷款银行收取，部分也会开发商代收，各地收取费用还是有差别的。

Ⅳ 贷款买房缴纳的抵押登记费怎么计算

首先，只是付了首付的按揭房，是不容易向银行贷到款的，因为你的房本身是在抵押当中，房还不算是你的，你只是有使用权。就算你能提供很高的收入证明，也只能贷到很少的额度；
其次，如果你是老婆，和你是同样债权债务共有人，你欠银行的钱，他有义务承担偿还责任；
第三，如果是有义骗贷，将会被起诉!

Ⅵ 用房子做抵押贷款，房管局收取抵押费及手续费，合法吗

是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

1. 评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

2. 律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3. 保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4. 抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5. 公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。 注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

Ⅶ 贷款买房房产证下来了抵押到银行需要交保管费吗

若通过招行办理，目前没有保管费。

Ⅷ 买房办按揭要交评估抵押费吗

1、按揭保险一般是贷款额的0.8% ，银行的霸王条款。
2、评估费国家标准为评估额的0.5% 。也就是1250元。
但是，这里有非常不合理的地方。
首先，保险费是你和保险公司交的，而且保险内容有很多种，是可以选择的，一般分为贷款额保险，和全部房产保险等。而且，每个保险公司收费都不尽相同，他们没有权利代你确定保险种类和金额。
其次，评估公司应该你自己确定，你出的钱还要他们确定，你不就是冤大头了吗？现在市场个人抵押评估价格一般都不高于500元，有的小评估公司甚至于每个报告收取200一下的都有，房地产商这样的大宗评估业务，也就是200元每份。他们从中赚取你的评估费是很不合理的！完全可以打政府热线告他，或者财务举报。

相对房地产商和银行，我们是弱势群体。因为游戏规则是他们定的，有些时候也很无奈啊！

Ⅸ 贷款办房产抵押的时候用交钱吗大概得多少钱

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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