公积金贷款贵阳置业担保

❶ 在贵阳住房商业贷款转成公积金贷款怎样办理

携带以下材料到贵阳住房公积金大厅办理即可。

1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》,有共同购房人的需填写《贵阳市住房公积金贷款申请表（补充资料）》；

2、借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿或户籍证明原件；

3、借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件；

4、借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件，未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；

5、借款人配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明；

6、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告；

7、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》；

8、住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人，还需提供近6个月的社保缴纳证明材料；

9、原商业贷款借款合同；

10、原商业贷款余额清单（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）原件及复印件（一式二份）；

11、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）和完税证明原件及复印件；

12、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

(1)公积金贷款贵阳置业担保扩展阅读：

注意事项

1、申请住房公积金贷款的职工，无需承担房屋抵押登记、注销房屋抵押登记相关费用及由此产生的代办费。

2、申请“置合贷”、“商转公”贷款的职工，无需向原商业贷款银行支付公积金贷款部分的提前还款违约金。

3、由置业担保公司受理担保的贷款，不再向贷款职工收取担保费、审查费、按揭服务费。

❷ 贵阳置业担保有限公司清镇分公司怎么样

简介：贵阳置业担保有限公司清镇分公司成立于2012年07月04日，主要经营范围为融资性担保业务、住房公积金贷款担保，住房抵押（按揭）贷款担保，房地产中介服务等担保业务，与担保业务有关的咨询，财务顾问等中介服务，以及使用不高于净资产20%的自有资金进行符合规定的投资等。
法定代表人：王春
成立时间：2012-07-04
工商注册号：520181000107835
企业类型：有限责任公司分公司(国有控股)
公司地址：贵州省贵阳市清镇市云岭中路阳光领地1幢1层1号

❸ 办理住房公积金贷款需要担保公司担保么

办理住房公积金贷款并不是必须由担保公司提供担保，也可以住房抵押、质押等担保方式。以安徽省为例。

根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：

第十六条 个人住房公积金贷款采取住房抵押、质押等担保方式。抵押、质押或保证担保的范围，包括住房公积金贷款本息、罚息、违约金、赔偿金和省直分中心实现债权的费用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。

抵押物的现值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准；其抵押额不得超过抵押物现值的70%。

使用本项贷款购买已取得合法有效的商品房销售（预售）许可证的商品住房，在借款人取得所购住房所有权和办妥抵押登记之前，开发单位应向省直分中心办理申报手续，交纳保证金，签订保证合同，由开发单位承担连带保证责任；

（二）采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续。经省直分中心认可的担保公司为省直住房公积金住房置业担保公司，为借款人提供担保。

担保公司须与借款人、受委托银行签订保证合同，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任；

（三）单位集资建房应提供计划、土地、规划、房产等部门的批准文件。集资建房由单位提供阶段性贷款担保。

不能提供担保的行政事业单位，经省直分中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款；

（四）借款人以国库券、银行存单作为质押物申请住房公积金贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。

(3)公积金贷款贵阳置业担保扩展阅读：

根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：

第四条 借款人至省直分中心申请贷款时，个人和所在单位应按时、足额缴存住房公积金1年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住房，均可申请住房公积金贷款。

省直、中央驻肥单位等引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。

第五条 借款人应同时具备以下条件：

（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人月均还款额不超过其家庭收入的50%；

（三）提供购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明材料；

（四）购买新建房、二手房首付款不得低于政策规定的比例；

（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系；

（六）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（七）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

第六条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，省直分中心有权不予贷款或限制贷款：

（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日起5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；

（二）提供虚假资料骗取贷款的职工，省直分中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任；

（三）个人信用记录不符合省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

第七条 借款人购买、建造、翻建、大修的住房限于本市范围内并用于本人家庭自住。

❹ 公积金贷款采用置业担保公司担保后还须抵押所购房产吗我买房时，交了担保费，签了担保协议。沒签抵押合

公积金贷款一定是要将所购房屋做为抵押物的。购房贷款都有抵押，无一例外。
所谓担保的意义在于，在还款存续期内，若借款人发生了意外，例如病残、死亡等丧失了还款能力，这时，由置业担保公司作为借款的担保人履行担保义务，有条件地免除借款人的还款义务，由它继续代借款人还债。你付的担保费，本质上是买了份“保险”。
在大多数地方，经办机构都懂得“房产证”与“他项权利证”的 区别，也就是无需用扣押房地产权利人的房产证来作为”抵押物“。小业主持有房产证，公积金管理中心持有”他证“，就行了。毕竟，抵押登记已在房管局有档案存档，不怕你小业主拿着那本”房产证“来干其他违法事。
也许，还有些地方管事的人观念比较滞后，还是按老套路行事，可能会暂缓办理、或者将已经办出的房产证扣押着。对此，你也只能无语了，谁叫你那地方还这么落后呢！
你再仔细瞧瞧，有的将借款与抵押两事项是归并在一份合同里的。

❺ 贵阳置业担保有限公司怎么样

简介：注册号：****所在地：贵州注册资本：1000万元人民币法定代表：曹建晖企业类型：有限责任公司（国有控股）登记状态：存续登记机关：贵阳市工商局注册地址：贵州省贵阳市云岩区陕西路23号3层
法定代表人：曹建晖
成立时间：2001-08-16
注册资本：1000万人民币
工商注册号：520100000055134
企业类型：有限责任公司(国有控股)
公司地址：贵州省贵阳市云岩区陕西路23号3层

❻ 纯公积金贷款已提前还清，请问是否还要到房产交易中心办理相关手续，置业担保公司担保费能退些回来吗

您好，若 还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续：代收税费结算。凭《提前全部还款书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、借款合同到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。

购买二手房、现住房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。领取房屋所有权证、他项权证、保单正本(保证合同)、注销手续等。凭《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明、借款合同、结算证明到中心贷款经办办事处大厅窗口办理。退保险(担保)费－仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。抵押注销。凭抵押注销手续（中心出具）、房屋所有权证、他项权证、抵押人身份证件、《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明等材料到房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。

详情建议您再与您当地公积金管理中心详细核实。

❼ 公积金贷款买房交了置业担保费为什么还得交贷款保证金

贷款保证金类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。
公积金贷款担保费：

公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由担保人为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

❽ 问：我去置业担保中心办理纯公积金贷款 那天叫我签了一大堆东西 其中有一张委托书叫我签字 当时给我表

当时给我表格是空白的==空白的，我就不好说什么，一般都要写明委托内容的，你签字之前可以问一下的哈，现在不知道怎么说。