按揭抵押贷款担保

❶ 什么是抵押,按揭贷款担保

抵押.按揭贷款.是银行按照担保法规定.将不动产财产物权或有价证券作为抵押物予以质押担保.进而贷款的一种形式

❷ 房产证抵押贷款的按揭贷款担保是怎么回事

你是想问什么问题，是房产证抵押贷款和按揭贷款，通过担保公司办理银行抵押贷款，担保公司在解决个人或者中小企业融资难问题中发挥着不可磨灭的作用。担保公司以第三方的形式加入，分担了银行对个人或者中小企业贷款的风险，让贷款更加容易。从这个角度讲，担保公司就好比个人或者中小企业的拐杖，在中小企业融资过程中护着他们跨过银行放贷的门槛。

❸ 房产抵押贷款担保该承担什么责任

房产抵押贷款担保该承担的责任如下：
1、依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
2、《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
3、第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
4、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

❹ 抵押贷款和担保贷款什么区别

区别在于
贷款方
没有能力还款是
银行对其行驶处理的方式
房产抵押
到时候直接把你房子收走
担保贷款
找担保人啊
就这么简单

❺ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(5)按揭抵押贷款担保扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

❻ 按揭贷款什么情况下需要担保

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

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❼ 可以为亲戚办理按揭抵押贷款担保吗

可以办理，首先你要有较强经济实力，其次，为他人担保要承担连带责任，如果你亲戚还款不及时或者拖欠，你是要代偿的，或者也影响你个人的征信。
所以考虑清楚这个亲戚的资金用、还款来源和人品，再做决定。