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公积金贷款房产抵押回执

发布时间:2021-07-31 00:27:30

㈠ 房产抵押贷款房管局的回执单要多久才能拿到

您好!
具体情况建议您去房管局进行咨询。
望采纳,谢谢

㈡ 房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款

1、回执放款:又称抵押登记受理单,代表建委已经受理抵押登记,一般当天进行抵押登记,当天就能拿到。见回执单放款不是不需要他想权利证,只要建委受理了抵押登记,就可以放款,当项权利证出来的时候,一般机构会去建委拿回,这种情况一般出现在金融机构。

2、他项放款:一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右(按照当地政策),大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账,另一个要办好他项权证钱到账。

(2)公积金贷款房产抵押回执扩展阅读

住房抵押贷款办理流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

参考资料来源:网络—住房抵押贷款

㈢ 问::公积金贷款买二手房等待拿回执单要多久,拿到回执单后还要做什么,还需要卖方在场吗

购买二手房办理公积金贷款,您办理完担保与抵押手续(预计25个有效工作日)后,房产大厦将贷款件返还到住房公积金管理中心后,公积金中心8-10个工作日内发放贷款。各城市,各房管局,各银行具体流程会有细微差别。大体流程一般是这样:双方签订合同-双方去房管局打印协议-买方申请公积金贷款-双方到银行面签-双方到房管局办理过户手续。

㈣ 开发商要住房公积金贷款回执单干吗

确认你已经办理了公积金贷款,
这样他们更放心一点,
安心等贷款到账就行了。
就象工厂销售,把贷卖了,希望收货方赶快付款,
知道对方付款后,先把电汇回单发过来看看也好。

㈤ 房产抵押回执是交给银行吗

房产证抵押回执単是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。规定的时间是:从受理之日起20个工作日内办结。房产证抵押回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证抵押回执最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。

㈥ 公积金贷款,领取回执单这一步最多要多久时间

一般一个礼拜左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。

㈦ 公积金贷款什么是担保回执

是公积金贷款的流程之一,也就是用公积金担保贷款。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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