Ⅰ 西安房产证办理抵押贷款的时候，能贷多少
房产证抵押贷款，坐标西安，一般住宅能贷市场价的最高7成(个别银行8成);房改房、福利房、经适房是6成;商铺、写字楼、别墅是5成。具体也看个人资质，适合走哪家银行或哪家金融机构，因为每家贷款机构政策也不一样。
Ⅱ 想用商标质押到银行，怎么贷款
商标权质押贷款是企业融资的一种手段，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标\中国驰名商标的企业居多。
目前凡是以知识产权质押为中小企业融资的银行，对于贷款企业的授信额度都较低。以交通银行为例，商标专用权的授信额不超过评估值的50%，最高贷款金额为1000万元，最长期限可达3年。
商标专用权质押贷款对象各地规定不同，但基本要求是：持有《商标注册证》并经依法登记的法人、其他经济组织和自然人，且已获得中国驰名商标或获得省著名商标的企业，有3年连续盈利纪录；
商标专用权的价值经专门的商标评估机构确认，在商标专用权的有效期限内，原则上可向银行申请不超过其商标专用权价值50％的一年期以内短期流动资金贷款，中长期贷款不超过3年。
商标权质押申请材料的准备：
1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；
2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；
3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；
4、商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件（合同由法人代表授权的人签署的，还应附有关授权文件）；
5、具有无形资产评估经验的评估机构出具的商标评估报告；
6、提交双方出具的商标代理委托书
商标权评估所需资料清单
1．企业法人营业执照、税务登记证
2．企业简介
3．法定代表人简介、组织机构图、股权结构图
4．企业质量体系认证证书
5．企业内部报纸（近两年）
6．主要新闻媒体对企业及产品的宣传报道材料
7．企业主要获奖证书、商标产品获奖证书
8．企业所在行业报刊、杂志
9．企业前两年工作总结
10．前五年各年产销量、销售额、利润总额、净利润统计表
11．前五年市场占有率情况（市场调查统计情况）
12．企业主要产品特点、工艺流程
13．企业主要管理制度、技术产品研发制度、营销制度
14．企业销售网络结构及分布图
15．前五年在电视台、广播、报刊、户外等投入的广告宣传支出（复印大额原始发票）
16．商标注册证及相关法律变更文书
17．商标图案释义
18．企业近四年财务报表（资产负债表、损益表）
19．企业未来发展规划
20．企业品牌发展规划
21．企业未来五年商标产品收益预测及详细说明
22．企业主要税收执行税率
23．商标续展承诺书、委托方承诺书
企业与银行签订书面合同后，还应向国家商标局办理质押登记备案。
1、按规定填写的《商标专用权质押登记书》
2、出质人及质权人的营业执照复印件（须经发证机关确认盖章）
3、质押合同副本
4、质押商标的《商标注册证》复印件
5、委托代理人办理登记的，应当提交被代理人（申请人共同的委托书等）
质押合同应经国家商标局登记后发给《商标专用权质押登记证》，其质押登记证上的日期就是质押合同的生效日期。
Ⅲ 听说商标可以用来质押贷款、怎么操作
我国《担保法》第七十五条第(三)款中规定“依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权”可以质押。该条款为商标专用权质押提供了明确的法律依据。这一好处刚刚被中国企业经营者认识,先行一步者可能尝了好处。对银行而言,要求把商标作为合法资产中可辩认部分独立出来,商标评估是个办法。
商标贷款的条件:
1. 取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让(产权明晰)、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估;
2. 企业至少连续三年盈利,在行业中具有相当的规模,有稳定的产品和市场,管理和财务核算规范。
3. 属于中国驰名商标或省市著名商标(须在有效期内),且商标使用已超过三年;
4. 企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录;在工商、税务、海关等部门无不良记录。
商标贷款的流程:
1. 企业和银行双方达成商标贷款意向;
2. 由企业或银行委托专业的评估机构,对商标价值进行评估;
3. 银行和企业签订贷款意向书;
4. 向国家工商总局商标局进行商标质押登记,取得质权证。
5. 银行拿到质权证后向企业放款,有的银行在贷款过程中还需第三方机构进行担保。
向商标局申请商标权质押登记应准备的材料:
1. 商标专用权质押登记申请书(可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号);
2. 出质人和质权人的营业执照副本的复印件(需经年检有效);
3. 《商标注册证》复印件,如果注册人发生改变,还应附送相关证明的复印件;
4. 商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件(合同由法人代表授权的人签署的,还应附有关授权文件);
5. 具有无形资产评估资质的评估机构出具的商标评估报告;
6. 提交双方出具的商标代理委托书。
Ⅳ 企业用商标如何办理抵押贷款
商标权质押贷款是企业融资的一种手段，目前国内多省市地区都鼓励企业利用多年来积攒的无形资产来进行融资合作，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标 中国驰名商标的企业居多。
目前凡是以知识产权质押为中小企业融资的银行，对于贷款企业的授信额度都较低。以交通银行为例，在此次关于知识产权贷款的规定中，专利质押贷款采用综合授信方式，发明专利权的授信额不超过评估值的25%，实用新型专利权的授信额不超过评估值的15%，商标专用权的授信额不超过评估值的50%，最高贷款金额为1000万元，最长期限可达3年。
商标权质押申请材料的准备
1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；
2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；
3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；
4、商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件（合同由法人代表授权的人签署的，还应附有关授权文件）；
5、具有无形资产评估经验的评估机构出具的商标评估报告；
6、提交双方出具的商标代理委托书
申请商标专用权质押贷款流程
1、商标注册人应持《商标注册证》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请；
2、银行收到借款人的借款申请后，应对借款人的借款用途，资信状况、偿还能力资料的真实性，以及质押商标的基本情况进行调查核实，并及时对借款人给予答复；
3、借款人与银行达成初步贷款意向的，由借款人委托银行认可的商标评估机构出具商标价值评估报告，并持该报告与相关材料与银行签订借款合同；
4、银行与商标注册人签订质押合同后，双方应在订立书面质押合同之日起15日内向国家工商总局商标局申请办理商标专用权质押登记手续；
5、执行借款合同；
6、借款人将商标专用权质押登记基本情况报工商局备案。
商标权质押登记申请书
质权人名称(中文)： (英文)： 法定代表人： 电话(含地区号)： 地址： 邮政编码： 代理组织名称： 出质人名称(中文)： (英文)： 法定代表人： 电话(含地区号)： 地址： 邮政编码： 代理组织名称： 出质商标注册号： 担保债权数额： 质押期限：自 至 质权人章戳（签字）： 出质人章戳（签字）： 代理组织章戳： 代理人签字： 注：1、未委托代理的，不需填写代理项目。 2、国际注册商标申请出质的,填写时在注册号前加字母“G”以示区分，并标明类别。 3、共有商标申请出质的，“出质人”一栏需填写代表人名义，其他共有人填写附页。“质权人”为多人的，可另填写附页。 4、国内申请人不需要填写英文。
Ⅳ 西安房产抵押贷款的一般流程是什么，怎样
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
Ⅵ 如何用商标质押贷款
我国《担保法》第七十五条第(三)款中规定“依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权”可以质押。该条款为商标专用权质押提供了明确的法律依据。这一好处刚刚被中国企业经营者认识,先行一步者可能尝了好处。对银行而言,要求把商标作为合法资产中可辩认部分独立出来,商标评估是个办法。
商标质押贷款的条件需要什么:
1.取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让(产权明晰)、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估;
2.企业至少连续三年盈利,在行业中具有相当的规模,有稳定的产品和市场,管理和财务核算规范。
3.属于中国驰名商标或省市著名商标(须在有效期内),且商标使用已超过三年;
4.企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录;在工商、税务、海关等部门无不良记录。
商标质押贷款的流程:
1.企业和银行双方达成商标贷款意向;
2.由企业或银行委托专业的评估机构,对商标价值进行评估;
3.银行和企业签订贷款意向书;
4.向国家工商总局商标局进行商标质押登记,取得质权证。
5.银行拿到质权证后向企业放款,有的银行在贷款过程中还需第三方机构进行担保。
向商标局申请商标权质押登记应准备的材料:
1.商标专用权质押登记申请书(可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号);
2.出质人和质权人的营业执照副本的复印件(需经年检有效);
3.《商标注册证》复印件,如果注册人发生改变,还应附送相关证明的复印件;
4.商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件(合同由法人代表授权的人签署的,还应附有关授权文件);
5.具有无形资产评估资质的评估机构出具的商标评估报告;
6.提交双方出具的商标代理委托书。
Ⅶ 西安房产抵押贷款的一般流程是什么，怎样做额度高
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
Ⅷ 申请商标权质押贷款流程是什么
商标权作为担保物与有形的担保物相比，其价值稳定性更低。那是不是商标权质押贷款比其他抵押贷款更难办理呢？接下来八戒知识产权就带您一起了解相关知识。申请商标权质押贷款流程１、商标注册人应持《商标注册证》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请；２、银行收到借款人的借款申请后，应对借款人的借款用途，资信状况、偿还能力资料的真实性，以及质押商标的基本情况进行调查核实，并及时对借款人给予答复；３、借款人与银行达成初步贷款意向的，由借款人委托银行认可的商标评估机构出具商标价值评估报告，并持该报告与相关材料与银行签订借款合同；４、银行与商标注册人签订质押合同后，双方应在订立书面质押合同之日起１５日内向国家工商总局商标局申请办理商标专用权质押登记手续；５、执行借款合同；６、借款人将商标专用权质押登记基本情况报工商局备案。
Ⅸ 你好商标贷款怎么办理
商标质押吧。商标质押是目前比较常见的融资渠道，尤其能够解决中小企业的融资问题。如果有注册商标，可以跟银行或者融资担保机构谈借款，然后以商标出质，需要办理商标质押登记。
Ⅹ 西安那里可以做房屋抵押贷款
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