租房后可以抵押贷款吗

㈠ 我的房产已经出租了还能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈡ 租房给别人的话，房客有可能会拿房子去抵押或者贷款么 要了本人的

房贷需要户主本人去～还要去家里看～所以不用怕～我就是做贷款的

㈢ 租房合同能贷款吗

租房合同是不可以贷款的，不能以租赁房屋的所有权办理贷款。
在租房有些事情是要注意的：
1.当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱；
2.租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退；
3.合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同 ；
4. 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5.租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等；
6. 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好 ；
7.租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗；
8.同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

㈣ 关于已出租房地产办理抵押贷款的事宜!!

买卖不破租赁 不是说法，而是事实！
这个让抵押去沟通，这种合同是银行内制式的，没有道理可讲，除非总行法规开眼！
但是这个可能性很小！
制度上有要求 的一定要签，签不下来就别贷，不要为了业绩去明面上违反制度，哪怕你是对的！
跟承租人明说，这个协议是不合理的，其实也是无效的，但是银行要求就是这样，如果你也有贷款的话，你就能理解，如果没有贷款你可以找你周围朋友问下！“买卖不破租赁”所以签了是对你不会有任何影响的！
工作作不下来就让抵押人去做，再做不下来让抵押人自己想办法！
这个算是行规了，等待商业银行率先突破，不过突破了意义也不大，贷款人一般只认利息，这种合同条款也只在打官司的时候扯皮用；除非是存心想骗贷的，才会研究这些条款，如果这个，你的这个客户还有价值么？