担保贷款的共管账户

1. 资金共管账户与监管账户有什么区别

银行共管账户，商业银行相继开发出各自的联名账户产品，给希望共同管理资产的夫妻更多的选择。此外，生意伙伴也可以以此为工具，实现账户资金的共管与监督。

资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。
应答时间：2020-09-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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2. 在银行设立监管帐户需要哪些资料

在银行设立监管帐户需要的资料：

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表。

监管账户开户手续如下：

1、企业与银行签订账户监管协议，明确账户监管的期限、内容，以及监管账户的使用规定和付款流程；

2、凭监管协议以及其他开户资料向银行申请开立单位结算账户；

3、单位结算账户开立后，银行按照协议约定对资金进行监管。

适用对象/条件

1、与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；

2、其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。

(2)担保贷款的共管账户扩展阅读：

监管帐户具体可分为两类账户：

1、银行特定授信项目相关的账户：比如基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；

2、资金需要进行专项管理的指定账户：如上市公司募集资金专项账户、私募投资基金募集资金账户等。

以房地产开发贷款账户为例，购房者把首付款或全款打到开发商在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，交易成功后资金划给开发商，交易失败的话划回给购房者。这样避免了可能出现的一方违约另一方无法正常拿回属于自己的资金的风险。

监管账户和托管账户的区别

1、监管账户：是指银行应客户要求，对其特定资金支付进行监管，从而保证专款专用的一种中间业务。实质就是审核资金用途以及审核协议监管要素，从而落地网银处理、审核共管凭证，简单的来说监管账户可以保证回款流水。

2、资金托管：基本围绕银行信托，是指银行作为第三方，在交易过程中直接管理、监督投资资金的去向和用途。托管账户只进不出，托管户没有网银支付权，银行会严格按照协议内容代为实施支付操作。

3. 不同银行之间贷款需要信息共管吗

贷款人
的贷款信息，履约记录都是共享的。简单来说，一个银行有不良记录，其他银行都可查询到的，所以在履约中一定要保持良好的
信用记录
。

4. 出借人把100万借给了借款人，借款人承诺以其销售回款偿还100万，说可以用共管账户确保出借人能监管回款

可以要求业主做委托公证,全权由出借人代理出售该套房产及收取房款,如果买方是一次性付款可直接找银行监管房款,过完户出新的房产证即可放款.期间业主可以分两个账户收取房款,一个监管100万的账户将银行账户卡和密码交由借款人保管并委托借款人负责将100万转到借款人指定账户,转完款归还卡就行了.另一个监管100万余出部份的房款.如是买方也是银行贷款可以,房款是直接打在业主的账上,只要将卡和密码交由借款人保管就行了.待将100万转到借款人指定账户归卡即可.监管房款直接找银行个贷部经理,每个银行都很乐意做这个业务,因为可以提升拉存款的业绩.

5. 中国企业在印度是否可以建立共管账户

1、两家公司要去投资一个项目的时候，需要建立共管账户， 这个需要注意的是：要在公关账户上一家留一个章作为印鉴，减低以后发生法律纠纷时的风险。要求是必须有二个人的共同意思表示，才能在这个帐户上支付款项。这个要求其实是非常简单，那就是在银行开设帐户时，预留的印鉴用二人的各一个私章，就是说，今后要动用帐户上的钱，必须二人同时盖章才能生效。
2、账户共管一般在工程建设领域多见，也就是建设方和甲方（发包方）签署一个账户共管协议，在银行，预留建设方的财务章，和甲方的人名章。账户共管主要是甲方为了能够监控资金的使用，做到专款专用，防止建设方把资金用于其它建设项目