公积金贷款担保公司抵押房产证

『壹』 采用担保公司担保公积金贷款的，担保公司要求房产抵押，可以用他人的房产证抵押吗

只要他人同意完全可以，这个他人实际上也成了债务人（担保人）。

『贰』 我公积金贷款找的担保公司，房产证下来后必须交给担保公司或者办理他项登记是吗

是的。
补充：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

『叁』 用住房公积金贷款是否还需要做房产证抵押 如房产证委托担保公司办理抵押，会不会存在什么风险

用公积金贷款买房，实际就是一种按揭，是把房产证抵押给银行的按揭贷款，不用另外做抵押，银行会帮你把整个流程做完。
如果把房产证交给担保公司去做抵押贷款，那么担保公司会和你签合同，上面规定了贷款金额，而抵押金额一般是以贷款金额为准，而且只要你按时还款，抵押金额无所谓。
如果你的房产证已经交给担保公司去做抵押，那么其实实际抵押金额没有意义了，因为你已经不可能再去将房产去做买卖了，除非你再用房产证做二次抵押，用剩余的价值再去贷款，那么只要你的房产市值足够，也是可以的。

『肆』 公积金贷款房产证抵押在担保公司合理吗

无论是担保公司担保也好，还是房产抵押也好，其中的手续，都是不需要把合同、房产证押在他们手里的，他们这样做法律上将不合规矩，但每个地方有特殊性，就像现在众多的霸王条款，我们弱势群体也拿他没办法

『伍』 公积金贷款需要房产证抵押多久

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

房本原件一般在过户6-12个月左右，统一由公积金担保中心通知您去他们的网点领取。如果中途您需要原件的话，可以去公积金担保中心调档，他们会给您复印件加盖公章，效力同原件一样。

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款的办理流程：

1、借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。