抵押贷款银行放款流程

Ⅰ 我的房产要拿到银行抵押贷款，整个流程是怎么样走的

房产抵押贷款流程怎么走？用房子抵押贷款都是走银行的：贷款人先到贷款公司咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

不过在很多情况下，申请人只能找华富资本这样的贷款公司，主要原因有：1、申请者申请银行被拒，2、银行审批手续繁琐，申请者不想麻烦；3、申请者急需要资金，银行放款时间长，满足不了申请者的需求；4、申请者条件不符合等等。

需要办理房产抵押贷款可以免费咨询华富资本。需要了解可以点击这里查看资料：房产抵押贷款流程怎么走？

Ⅱ 房屋抵押贷款流程

1、准备材料

每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。

具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人收入证明；

3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；

4、抵押房产权属证明；

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、审核

相关部门对材料进行审核。

3、评估

抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。

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4、面签

贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。

5、公证

公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。

6、抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。

准备材料：

申请人身份证明、婚姻状况证明；

房屋登记申请书；

房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

国有土地使用证；

抵押合同和主债权合同；

其他必要材料。

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7、购买保险

部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。

8、放款

收到房屋他项权证之后，即能放款。

Ⅲ 房产证抵押银行贷款流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

Ⅳ 银行抵押贷款流程

平安银行有房产抵押和车辆抵押贷款：
1、平安银行房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达1000万，以下申请条件供您参考，具体需要咨询当地平安银行或贷款客户经理：
①持有二代身份证的中国公民；
②上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；
③抵押房产须为住房（包括独栋别墅）；
④借款人常住地与房产所在地一致；
⑤房龄≤25年；
⑥可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）。
您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，进行了解及尝试申请。

2、平安银行汽车抵押贷款是一款押证不押车，不装GPS，额度最高5-50万，最高可贷车辆评估价值的10成，最快1天放款，贷款金额用于合法的个人消费及经营的贷款产品，以下基本条件供您参考，详情您可以咨询当地车贷分部。
①年龄25-55周岁（含），购买履约险的客户可放宽至22-60周岁（含）；
②手机号码需要实名登记且满一年；
③信用记录良好；
④车辆购买不超过7年（以首次上牌登记日为准），行驶公里数<=12万公里，车辆评估价值7万（含）以上。
您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-汽车贷款，进行了解及尝试申请。

应答时间：2020-07-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅳ 银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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