如何防止房产被抵押贷款

❶ 房屋抵押贷款如何防止被骗及注意事项

其实是你多虑了，中介就是吃这饭的，他要卖你的房是要你亲自签字的，只要你不写哪个什么卖房协议委托书，也别往空白书上签名就可以了

❷ 【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房，如何才能规避风险】

1. 买房从银行申请贷款 名义下这套房子是属于银行的 所以也可以说是抵押贷款 抵押给银行

2. 一般买房能否贷款 是根据银行的申请贷款人条件和房屋的状况决定 例如收入、负债、信用等等 一般需要5~15天才能决定贷款金额、利息、年限、还款方式等 例如房屋的房龄、评估价等等，一般太老的房子，面积太小的房子，申请金额过少的房子 银行都不愿意贷的

3. 当买方拿到通过银行审核并得到贷款合同就能去交易中心办理过户了

4. 如果能过户成功（交易中心）余款是过户结束后 交易中心出了“他证”凭借他送去银行 银行才放款给卖方的账户 （为了保证资金的安全，交易中心和房产公司 会有“资金监管”这一保护措施 防止买方钻空子）

5. 风险的话 就等买房贷款合同下来后去过户的时候 做第三方“资金监管”就可以 当然如果有中介的话 他们应该都懂的

❸ 由于自己失误房屋买卖合同泄密怎样防止被别人抵押或者贷款

你不必担心，虽然你现在已经签了房屋买卖合同，房屋还没有属于他人，而且房产证现在还在你手上，他人根本不可能拿去抵押或者贷款。

❹ 用房产证贷款需注意的问题,如何保证房子不被他用

房屋抵押贷款，只是将房屋设置为抵押物，在正常还款的情况下使用权还是产权人，只有在无法还款的情况下，抵押权人（放款方）才会将抵押物拍卖。

❺ 如何保证父母子女共同房产不被单方面抵押和贷款

这个无需纠结，因为共有房产的抵押必须全体共有人签字同意的，不可能一个人单方办理抵押和贷款。你可以咨询当地房地产交易中心。 共有权房产的一切权属于每个共有人，只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款。若想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才行，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。

❻ 如何看待房产抵押贷款的风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❼ 怎样保护房产证,怕儿子抵押贷款

如果房产证上是本人的名字，不是儿子的名字的话即便拿走也没有办法贷款，如果是儿子的名字，那就找一个安全的地方放着吧！
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。

❽ 如何防止户主在没有房产证的情况下抵押贷款

不会的。只是持有证件，不代表是产权人，产权人以房管局登记薄上的登记为准。