❶ 二贷就是二套房政策吗
您好，很高兴为您解答！
目前青岛地区贷款，执行“认房又认贷”政策，即您名下的现有住房，和贷款记录都计入套数，您的情况如果严格来看是已经有一套房和一次贷款记录了，再购房无法使用商业贷款。
但由于目前很多银行对于具体“认房又认贷”的政策还未出具细则，已还清的贷款记录是否属于贷款套数还存在争议，如果这是您想了解的地方，建议您再等等央行的细则。
❷ 有房贷记录再贷就算二套房了吗
有房贷记录再贷就算二套房了吗？
“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
❸ 贷款还完了还算是二套吗
目前北京执行的政策是认房又认贷的，其中“房”是指北京的70年住宅，“贷”是指全国范围内的贷款记录，在满足北京购房资质的前提下，如果在北京名下有房或者有过全国范围内贷款记录，都算是二套贷款，这样二套普宅首付比例是60%，非普通住宅首付是80%。
❹ 听说是认贷不认房只要有过贷款记录就算二套是吗
目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。对首套、二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅。目前全国各个城市还未进行真正的房产信息联网，所以限购政策只会查询你购买房产所在城市的房产套数。但对于贷款信息来说，央行的个人征信系统已经实现了全国联网，可以查询个人名下所有的购房按揭贷款记录。
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温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议，实际以当地政策为准。
应答时间：2021-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❺ 有过贷款记录还清也算二套吗
由于现在北京的购房政策是认房又认贷的，所以您在北京名下有房或者是全国范围有房产贷款记录都是会算做二套的，您现在是北京户口，名下无房，您也可以在通州购买，但是由于您有贷款记录，所以算作二套，普宅首付是百分之60，非普宅是百分之80,。二套不影响您购房名额，但是会影响您的首付比例。
❻ 小额贷款对房贷有没有影响
1.如果您之前的小额贷款，是以购房的名义来贷的，以后再贷款购房的话，就算二套了，对您的贷款购房肯定有影响。
2.如果之前的小额贷款不是贷的房款，对您购房贷款额度是不受影响的！国家现在的新政策，不管事公积金还是商贷，现在都是认房又认贷。
❼ 已结清贷款，再贷款算二套房吗
目前有的地方三套房还在放贷，你二套的算什么呢？ 所以具体还是看银行怎么执行政策的。如果按现在严格政策执行，那你肯定是贷不了了，现在应该执行“认房认贷还要认实际调查”