⑴ 房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：
一、房款可以在规定的期限内分期付。
二、在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、房屋所有权证”与土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
2、抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
⑵ 抵押贷款买房和 按揭贷款买房哪个更划算
抵押贷款买房和 按揭贷款买房是一样的啊
抵押和按揭都是以你所买住房为抵押物贷款
利率是一样的
除非是公积金贷款 利率低
⑶ 在线等！！急！ 为什么现在银行的房屋抵押贷款比按揭贷款利率都低，甚至比央行基准利率都低呢
你算下总利息各是多少，计算方法好像不一样，同样年限按揭利息算出来低得多
⑷ 还按揭房贷和房屋抵押贷款哪个更合算
您好，这个情况您可以尝试联系您的贷款经办行确认一下，因为我们这边不是直接审贷的部门，而且目前也不了解您个人的具体情况。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
⑸ 按揭贷款和抵押贷款哪个更划算些
您好 我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 您的问题还比较多 我大概给您总结一下吧 首先现在银行房屋贷款做不了30年 也就是10到15年 还有就是还款利率是一样的 都是央行基准5.94 当然如果有过贷款 就会有一定上浮这是肯定的 还有还款方式都是换月供 分等额本金和等额本息两种 这两种各有千秋 不过大部分人都会选择等额本息 虽然到最后要比等额本金的还款额高一些 但是他每月还款钱数是固定的 这样您就不用算每月该还多少钱 也不容易产生逾期 最后例如您想贷30万 每月还款是3300多 按十年算共还利息是98000多
以上就是您问的 如果还有什么不明白的可以登陆我们我们网站详细咨询
希望可以帮到您
⑹ 按揭划算还是用房产证抵押贷款划算
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
1、按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
2、抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
⑺ 房子抵押贷款和按揭贷款哪个划算
按揭贷款。
分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。
抵押贷款利息比较高，而且会浮。
按揭贷款买房，首套，最高优惠15%
抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%
肯定是按揭买合适
所需资料
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
折叠付全款缺点
1.资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
折叠办按揭优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。