抵押贷款要房产证土地证

『壹』 房子贷款，是抵押房产证还是土地证

如果是招行贷款，是抵押房产证的。抵押贷款对房子的要求:接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
①
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③
已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『贰』 房产抵押贷款是否需要土地证 （转载）

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『叁』 房产证抵押贷款，房产证和土地证都要原件吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 房产证抵押贷款需要土地使用证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 用房产证做抵押贷款需要土地证吗

向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。

『陆』 商品房房产证抵押贷款要土地证吗

买房时有土地证就要，没有就不要

『柒』 如果房产证被抵押贷款那国土证还在吗是不是也在银行

房产抵押相关法律没有规定权属证书有谁拿着，但是有点银行为了保险起见，银行自己拿着。建筑物抵押，建筑物占地范围内的土地一并抵押，一般就用不着再办理土地抵押登记，但是有的银行为了安全或是其他原因，办理了房产抵押后又要求办理土地抵押，其实这是和相关法律法规相违背的。

『捌』 我的房子有房产证和土地证，银行贷款抵押哪个，是必须都要抵押吗

都是需要抵押给银行的。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。