买房贷款开发商抵押没办好

㈠ 交了首付签订购房合同后，还未办理按揭贷款，发现开发商在售前就把土地抵押给了银行而且未告知购房者确

这不存在欺诈，开发商售前该房屋在房管局是备注的已抵押状态。付首期的钱通常是进监管账户，这时开发商拿去银行解压，已抵押就变成期房待售，你才可以签合同。你要办按揭的话，仍然是将这套房抵押给银行啊，银行把剩下的钱打给开发商，你就开始还贷。

㈡ 按揭买房，银行审批都通过了，但一年多都还未能办好抵押贷款，接不了房，我该找谁

找开发商 这个情况是开发商没有把你的房子解押 所以银行不能给你做按揭 总之你听我的 就找开发商 你的房子还没备案 很多事开发商没办完 跟银行没关 你手续全没用 你的房子开发商手续没全呢

㈢ 买房后发现所购住房又被开发商抵押给了银行，该怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 买房按揭贷款面签过了贷款下来了可是办抵押的时候开发商，找人给办了，我想问下抵押都办什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 开发商拿着房产证没有去银行办理抵押,对贷款购房个人有什么影响

房产证一般都是个人拿的，不会在开发商手里放着，毕竟他们有他们整栋楼的大证是归开发商的个人的房产证是个人拿的