银行贷款抵押品谁管理

『壹』 银行贷款中，抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担有什么文件、政策依据

由银行负担，是依据《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》。

以江苏省为例，江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》，严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。

《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法明确规定，商业银行办理房屋抵押贷款业务时，应承担房屋他项权证登记的费用，不得转嫁给房屋业主。

商业银行开展贷款业务及其他服务的审查时，应依法承担尽职调查、押品评估等相关成本，不得强行指定金融消费者到相关机构或企业接受资信调查、抵押评估、公证、保险等服务，与相关机构或企业实现利益分成，将经营成本以费用形式转嫁给金融消费者。

(1)银行贷款抵押品谁管理扩展阅读：

南京市消协认为，商业银行、住房公积金贷款中心在个人购房信贷中靠挣取利差盈利，对抵押物进行评估是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，理应由商业银行或公积金中心承担。

但在现实中，商业银行常利用其强势地位，将约定条款作为通例，刻意回避承担评估费的原则条款，强制要求贷款申请人承担房产评估费。为此，2013年年6月份，南京还联合北京等17个城市消协共同呼吁，严禁银行向消费者转嫁房产评估费。

『贰』 银行入抵什么意思走委贷，抵押物是直接抵押给银行还是银行代为保管他项权益

如果是委贷的话 那么这笔贷款其实跟银行是没有关系的
实际情况是：
放款方 银行 借款方
借款方借到的钱 其实是放款方的钱 不是银行的钱，如果房产需要抵押的话 也是抵押给放款方 不是抵押给银行
在银行签订的合同为三房委托借款合同
在这个业务中 银行不承担任何风险 只收取管理费（中介费），放款方收取银行利息

『叁』 用房产证办理他项权证后，到银行抵押贷款，房产证应该由谁保管

房产证
在以前作抵押是由银行保管的，但是现在不一样的了，办理处房产证后可直接去银行作抵押，然后银行在空白页注明已抵押，你就可以拿回了，解抵押时，把把钱还清了，就可以接抵押了，
我是做房地产的，对这个很清楚，有不明白的可以问我，但要给积分啊。

『肆』 房产证被抵押后,由谁保管

产权人或者银行保管。

1、调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。

2、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。

3、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。

4、有些银行规定，不收房本，有些银行要收走房本，具体各个银行不同，银行要收也只能给他们，否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行，似乎没必要仅仅因为这个换银行。

(4)银行贷款抵押品谁管理扩展阅读：

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

『伍』 工商银行抵押贷款迟迟不下找那个部门管

如您是申请的房屋抵押综合消费贷款，审批通过后一直未放款，请您联系贷款行咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。如您是在电子银行渠道申请的个人质押贷款，审批通过后，您可登录手机银行，通过“最爱-全部-存贷款-贷款-我的贷款”自助提款。具体请您以贷款行提示和页面显示为准。
温馨提示：请您在贷款行工作时间内拨打咨询电话。电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年1月30日，如遇业务变化请以实际为准。）

『陆』 贷款抵押权证书由谁保管

贷款抵押权证书又被称为抵押它项权利证，在抵押人未还清贷款的时候(包含提前还清尾款），抵押它项权利证始终在在贷款人手中的。也就是说甲方是银行，乙方是贷款方，那么抵押它项权利证在乙方未还清剩余贷款的时候都应该在甲方手中保管，知道乙方还款完毕，甲方已经扣款，抵押它项权利证直接还给乙方，乙方拿着它项权利证书和房产证去房地局办理解抵押手续

『柒』 贷款合同应该由谁来保管

既然一式两份，肯定有一份是你的，不然你没有任何凭证说明你是把你的财产抵押给他了，我很明确的告诉你，你手里一定要有一份抵押合同！我是一家中介公司驻银行的信贷经理，我们做房贷的借款合同有3份，抵押合同也是3份，客户手里一样都有一份！你赶快去找银行吧！不然你把贷款还清了在去找他就麻烦了！

『捌』 银行抵押物信贷员可以保管吗

是的贷款抵押物有专人保管
双人持有保险柜钥匙
不经允许不得一人取出抵押物
aqui te amo。