20年前抵押贷款

『壹』 20多年的老房子能在银行抵押贷款吗

现在银行一般只做20年以内的房产抵押贷款。
但目前好像工行也能做老房子，不过贷款额度较低。

『贰』 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗

有房产证，但房龄超过20年可以抵押贷款，但额度很少，因为房子超过20年，银行一般不贷款。

『叁』 20年的房子能抵押贷款吗

有房产证,房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至30年。需要对房产评估后才能给出确切答案。

『肆』 20年房龄的房子可以做抵押贷款吗

可以的。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(4)20年前抵押贷款扩展阅读：

贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

贷款额度

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

贷款期限

一般最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

『伍』 可以申请20年的贷款吗

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『陆』 20年前的银行贷款

20年了,信用社从未向当事人追讨过贷款。也就是说，在这20年，信用社已经放弃了追讨这笔债务权力，或者放弃了债权。 至于父债子还也没有法律依据.
即使信用社向法院诉讼，法院也不会受理，只能调解。因为已过法律诉讼时效期。
如果不想替父还款，你可以这样答复信用社：
我没有还这笔款的义务，你（指信用社）可以到法院起诉，有了法院判决，我会按法院判决书执行的。
不要怕，他们也就是吓唬吓唬而已，他们不会起诉，法院也不会受理的，因为已经20年没有追逃，不受法律保护了。
补充:
“多谢大家的赐教，帮助很大，不过据说银行欠款人写的是他长子的名字咧，这有没重大关系啊？”
在法律上，欠款人的名字是谁并不重要，重要的是那个欠条有没有他长子的亲笔签字或画押。比如：某某人自己写一张欠条，写的欠款人是美国总统，你说美国总统会承认吗？
再说了，事隔20年了，有什么证据说这笔钱没还，若没还为什么20年未讨要，真正的当事人（某父亲）已不在，无法澄清。
即使这笔款是他长子亲自签字画押的，并且至今仍然未还，从法律角度讲，现在也可以不还，因为已过诉讼时效期，视同已经放弃债权。从道义上......。
不多说啦，够详细了。

『柒』 20多年前的贷款一直没还上，银行早已做坏账处理，抵押物能拿回来不

您好！一般情况下，坏账处理后会对抵押物进行拍卖。建议您联系贷款经办行确认目前的实际状态。

『捌』 20年的老房子可以在银行抵押贷款吗抵押率是几成

还可以，但要结合房屋结构情况才能判定。
抵押贷款一般是评估价的60%左右。