『壹』 自己贷款买了房为别人贷款做了担保自己还能贷款吗
在已经为别人做了担保的情况下,如果自己还想贷款,那么需要提供的资产证明,是没有使用的部分。
所需要的银行流水也是除担保以外,还有足够的资金收入提供为自己使用。
『贰』 我帮别人做担保会影响我以后的贷款吗
如果您的朋友还款及时,并没有出现异常情况导致银行向您这个担保人追贷的情况,是不会影响你贷款的。
根据《中华人民共和国担保法》
第十二条:
同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任,没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条:
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第二十一条:
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条:
保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
第二十七条:
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证,未约定保证期间的,保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同,但保证人对于通知到债权人前所发生的债权,承担保证责任。
第二十八条:
同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条:
保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
(2)贷款可以拿别人的财产做担保吗扩展阅读:
根据《中华人民共和国担保法》
第二十三条:
保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
第二十四条:
债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
第二十五条:
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条:
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
第三十条 有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:
(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意愿的情况下提供保证的。
『叁』 借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗
你有两个问题
一:借款的问题,你这种情况属于民间借贷,如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产,按法律规定需要夫妻双方都同意,所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名,只有一方签名是有风险的。同时可以去公证处给合同做个公证。
二:关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的。
为什么不去银行抵押贷款呢?房产抵押必须去房地局登记备案,否则可能会导致该抵押无效。请慎重!朋友之间这样大额的借款一定要手续齐全,如果房产证是其妻子的名字,则借款协议上必须有他妻子的签名才可以认可,因为在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可以了,至于公证,既然是朋友可以不必要的,民法上的双方协议不需要全部公证才能产生法律效力,只要双方在协议上签字生效就可以产生法律效力了.他妻子的房产证没有抵押和担保效率的,也不能公证。最有效的是他一个人的房产。我认为你还是不要借给他,他自己值钱的抵押担保物都没有,到时候讨债就难了,就是赢了诉讼,他没钱你一点办法都没有。法院也只能中止执行,有钱给别人用化不来的。你要明白他要是真的还不上你能没收他的房子拿去拍卖吗?关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的OK我认为这样不好?还是经过公正处公正最好。不要轻信每一个人,借钱时说的非常好,等到还钱时你是杨白老他就变成黄世仁了。希望你想清楚。我觉得不借好。(借钱容易,还钱难!)我就借给我最好的朋友钱,到现在也没要上,不还钱不说还不见我了。望你也要好好想想!应该有合法的正规的手续,要公证。应该要到公证处去公证的,法律对于私人之间的借贷关系一般是不给予承认的更你名不就得了。你必须去房产局办理抵押登记手续。任何担当都有风险,虽然你能帮助朋友.但你最好别借款.没理由.要慎重
只要和他夫妻一起签字就可以了
另外,找个律师事务所来做这个工作就成房子是以他妻子的名义买的,房产证上应该是他妻子的名字,他用房产证作抵押应该由他的妻子写借条,再让你的朋友写份同意书(同意以房产证作抵押),必需找人做公证.最好询问一下法律顾问,他会给你最好的解答.祝你一切顺利!最好还是说明白,要以他们两个人的名义借款。网友,提醒你一下。我正在按揭中,但已领了房产证,银行在我房产证第四页盖了一个印章:此证不能作为抵押和担保。
你其实也没必要患得患失,你的朋友应当明白你不借出这笔钱的理由。倒不如你想个理由只借出一部分,再帮他出个主意到另一处借一定要走法律程序,否则无效。可以让你的那位朋友的妻子作为担保人,房产证抵押。
网友;你帮助朋友是好的,心地是善良的。但是防人之心不可无,虽说用房产做
抵押,其实这是骗局!
4。他有保人吗?或保证单位吗。
你还是劝他去银行吧,找个好借口。。我给你讲一个故事,1996年底,我的一个好朋友,也是做生意的,问我借了2万,说是一个月就还,结果6年也没有还,我的经验是越是做生意的好朋友,越是不可靠.还是安分一点,生意场上的人不可性.也不可靠.这是我自己的教训.如果你的好朋友是个生意场上的好手,不会是没有钱的,要是没有,或是亏了,那说明他不是一个能人.所以借钱给这种人,不可靠.可以到公证处咨询一下,他们会告诉你如何做!
我认为:1.必须公证
2.所有人签名
3.注明还款时间和方式
4.按房产市场价格的70%借款,不要全借.
可以做好公增1,最好由夫妻二人签名。当然夫或妻一人签名,原则上讲也是他们的共同债务,但有风险,如果借款人将借款用于非法如赌博,则对你不利。
2,公证是自愿的。
3,单单留有房产证不发生担保的法律效力,即不能达到用房子优先偿还你欠款的目的。必须办理房产抵押登记。慎重那还用说当然可以了不可以一定要小心,因为不是一笔小数目啊!!!私下的抵押是没有法律效力的。不行,应通过法律程序借钱单方签名就可以了,但抵押一定要双方签名,而且不能仅仅公证就可以了,因为公证不能确认房产是否已抵押给其他人,一定要到国土局办理抵押登记才有保障。
此外,即使房产证列明业主只有你朋友一个人,也要夫妻共同签名办理抵押才算有效。切记!//<fontcolor=#0556A3参考文献:</font我是银行信贷员,请相信我!首先,你要问清楚要干什么用,救急不救穷吗,再次要看房产证是否有假,是谁的名字,通过法律手段进行公证.但要记住,钱会让你们从朋友变成敌人,当你的钱回不来的时候,你会去收他的房子吗?就算法院判给了你.可以房产证可以挂失补办,你拿他的房产证无意义,因此劝你的朋友去银行用房产做抵押贷款。你有能力帮助你的朋友,很好。
如果是一般的朋友,你可以拒绝。因人而易做到三点:
1.借款协议上一定有他妻子的签名;
2.进行公正;
3.到当地房产管理局登记备案.不要借为好,现在骗子太多。如果你的朋友有多余的房产,你可以考虑在经过公正、登记备案等办妥一切手续后借钱给他;如果他没有多余的房产,将来无钱还款时,法院在执行时,你只能得到一纸胜诉判决而得不到钱,因为我国现在的法院在执行时为了社会安定等因素,不可能将你朋友夫妻扫地出门,赶到大街上去住。所以,我的意见是慎重处理,最好让他到银行办理抵押贷款。在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可不用借了,太麻烦。单独的办理当然不可以了,除非你根据法律途径去办理,那样你就不用害怕他不还了。但是既然是朋友,要是特别的知己的话,我觉得没有必要这样做了,还怕他不还吗?同时看看你的朋友是做什么生意的,假如你看准他这次要是稳赚,那就不要怕了。房屋产板底押和担保,最好的办法是上产权局《即产权发证机关》办理他项产权手续,到归还期你朋友不还钱,你就可凭他项产权手续让你的借贷人搬出去,如不搬可以通过法院起诉让他搬。如果不通过产权局办理相关手续,即使通公证,或法院起诉,难度稍大些。房产抵押必须登记,他妻子是房主,那么登记时最好让他们去,这件事必须让他妻子知道。否则,已后会出现一些麻烦最安全的办法是不借给他。借了之后,肯定要不还来,而且朋友也没了。
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
『肆』 如果做贷款,对方给做担保,拿物品抵押,一但出现法律责任,会冻结我的财产吗
如果是办理贷款,对方给做担保,拿物品做抵押,一旦出现还不上贷款的情况下,那么有可能会将你的抵押物拍卖偿还贷款,所以一定要按时还款。
『伍』 老公给别人贷款做担保和我的财产有牵连吗
夫妻任何一方做担保人,以其个人财产包括分属其名下的夫妻共同财产承担担保责任
担保人是夫妻,但是其中一方未签字的,则只有签字一方是担保人
夫妻对此事均知晓的,则夫妻承担担保责任
如果债权人能够证明担保人的配偶知情,那么夫妻双方共同承担责任
『陆』 自己有贷款可以给别人做担保吗
银行对担保人审查的是他的担保能力而不是他已经为多少人提供了担保所以只要你找的人资金实力比较雄厚,具有充足的担保能力,那还是可以为你提供担保的。
《中华人民共和国担保法》第二章 保 证
第一节 保证和保证人:
第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
第八条国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
第十一条任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。
第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。
没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
担保方式共分为4种,分别是:
1、抵押担保:
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。
对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保:
采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、保证担保:
借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。
保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
4、抵押加保证:
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)连带责任保证。
第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
『柒』 别人用房产证作抵押贷款,让我做担保人,我应注意什么
让你作担保人的话,对方可能要对你的财产状况作一些了解,但不能要求你将相关财产证明交对方保管;简单点来说,他要看相关证明材料可以,但不能要求保管该材料。