抵押房产证贷款加名字吗

① 房屋抵押贷款的同时房产证上还能加名字吗

不可以。
抵押房产是债务债权关系的实物担保。贷款没有还清，债务债权关系合同没有解除，产权人就不能变动，否则即违法。

② 有贷款房产证加名字可以吗

需要征得银行的同意，才能办理加名手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

③ 房子在银行抵押贷款，房产证上能增加人名吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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④ 房产证在抵押贷款，能加名吗

您好，根据我国法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行出具同意书的情况下，才可以在房产证上加上他人名字。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑤ 房产证抵押银行贷款要在房产证上加名字怎么办

房价1.55%+面积*6+100左右 深圳这边也可以不办理公证，就算交易过户也行！

⑥ 房子在银行抵押贷款，房产证上能增加人名吗

一、走正常流程，在银行同意的情况下：

夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

二、银行不同意又没法还清贷款的情况下

1、曲线加名

找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消费（提供发票）等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。

2、办理赠与公证

在房贷未还清的情况下也可以去公证处办理“赠与公证”，不过需要注意的是这种公证不是婚前财产公证，主要解决的是夫妻财产归属的约定，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力。

根据《物权法》第十四条，房产认定以产权登记为准，登记后也有对外公示的作用。若只做夫妻财产约定，没有进行产权变更登记，对外公示该房产仍为一人，因此，房产者一方可以私自将房产进行变卖。如果发生这种情况，另一方可以拿着经过公证的夫妻财产约定，向法院起诉配偶赔偿。

也有法律界人士建议，在婚前房产婚后共同还贷，却不能加名的情况下，另一方可以保留公共还贷的凭证或银行转账记录，以保障自己的权益。

3、公证处做财产公证

去公证处做财产公证，签个协议，需要两人协商解决。

(6)抵押房产证贷款加名字吗扩展阅读：

相关法律

《物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

（四）担保的范围。

第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

⑦ 房产证还在银行抵押，怎么加名字

1、向银行申请增加共有人还款；

2、银行同意后带上产权证；

3、到房管局办理注销抵押手续；

4、办理增加名字；

5、产权证拿到后在重新办理抵押；

6、名字增加完毕。

(7)抵押房产证贷款加名字吗扩展阅读

在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。

在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。

⑧ 房产证抵押给银行 可以加名字吗

房产证上增加夫妻另一方名字，首先需要还清银行贷款，再到房产部门撤销该产权的抵押，在房屋产权清晰后夫妻双方再持身份证，房产证办理增加名字的手续。如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖(不具备直系亲属关系)或者赠与(具备直系亲属关系)的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人。