A. 按揭买房付了首付,签了合同,但是找不到担保人怎么办
按揭贷款一般是以房屋作为抵押，从银行贷款办理的。一般是不需要担保人的。
有些情况下，开发商也可以担保人。
B. 贷款人要是找不到了，担保人有什么责任
《中华人民共和国担保法》
第五条：
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第二十九条：
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证
（二）连带责任保证。
第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条：
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条：
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条：
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条：
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
C. 个人住房贷款没有找到保证人怎么办
不需要保证人。。。。
银行的相关资料写在下面了。
个人住房贷款
个人住房贷款是建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。
----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。
----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
----5、贷款期限：一般最长不超过30年。
----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
----
----8、客户贷款流程：
----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
D. 银行做房屋贷款，找不到担保人怎么办
无需担保的，在你有稳定工作或收入的前提下直接贷，不行的话建议换家银行，还有就是你的年龄多大的，有无稳定工作或收入，如果年龄太大无工作的话，是比较难贷大数目的款的
E. 办理第一套个人住房贷款找不到担保人怎么办
担保人一般要求在贷款银行所在地有较好的正当职业（如公务员教师等），而且你不还款担保人就要还，所以不是特铁的关系是没人愿意当担保人的。你可以找当地声誉好的担保公司给你操作这事，多咨询几家，比较价格和服务，担保公司能给你处理一切事宜，价格一般就是贷款金额的2.5%-5%（成都价），花费不多还省事，只要找到正规担保公司是没问题的。还有就是直接找给你办理贷款的银行客户经理给你推荐担保公司，他们干这事是副业，担保公司都有点子返给他们的，不过银行客户经理介绍的担保公司收费一般都要贵点点。
F. 贷款买房,找不到担保人怎么办
你可以试一试找第三方的担保公司
G. 个人住房贷款没有担保人怎么办
关于你的几个疑问的解答：
1、这个问题不用操心，因为按揭买房本身就是用你所买的房做抵押向银行贷款的。所以在你把贷款还完之前，是拿不到房产证原件的，银行只会给你一个复印件，而把原件压在银行。
2、开发商要求你至少付50%，本身就是不符合国家规定的，你可以向有关部门投诉，或者选择其它楼盘。
3、如果海口的楼盘都是这么要求的，按照你说的，需要向亲戚借30%，那么你也只能一边还银行的钱，一边还亲戚的钱，银行是不可能等你还完了亲戚的钱再还他的。银行放贷就是为了赚钱嘛。
另外，再帮你分析一下还款。你贷15万，20年还清的话，每月需要还款1000元左右，这对你们应该说不算太紧张，所以你可以一边还银行的钱，一边还亲戚的钱。
H. 我在中国银行办的房贷单身找不到担保人不给批怎么办，，，
根据您的描述，建议您与贷款经办行确认。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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