贷款国土证是不是抵押了

❶ 我的房子有房产证和土地证，银行贷款抵押哪个，是必须都要抵押吗

都是需要抵押给银行的。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

❷ 土地使用证是不是要换成不动产证,才能办理抵押贷款

办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗?根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时，借款人不必把房产证抵押给银行，仍由自己保管，不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。
虽说房产证不会抵押给银行，但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看，房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证，缺一不可。
不过，还需要提醒借款人的是，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续。

❸ 买二手房贷款完后 房产证 土地证是抵押在银行还是我自己保留呢

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❹ 个人房屋贷款土地证要抵押给银行吗

各银行的条件均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。

另外，需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。

❺ 如果房产证被抵押贷款那国土证还在吗是不是也在银行

房产抵押相关法律没有规定权属证书有谁拿着，但是有点银行为了保险起见，银行自己拿着。建筑物抵押，建筑物占地范围内的土地一并抵押，一般就用不着再办理土地抵押登记，但是有的银行为了安全或是其他原因，办理了房产抵押后又要求办理土地抵押，其实这是和相关法律法规相违背的。

❻ 房子贷款，是抵押房产证还是土地证

如果是招行贷款，是抵押房产证的。抵押贷款对房子的要求:接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
①
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③
已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

❼ 住房抵押贷款条款房产证和土地使用证也会被抵押吗

土地使用证不会抵押。因为土地是国有的，不是你的，你只有使用权（还要交土地使用税的），银行不会抵押不属于你的东西。
房产才是你的私有财产，银行需要的是你的私人财产抵押才有效。

❽ 有土地证及房产证，可以抵押给银行贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2